更多"[单选题]甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房,轮流居住,在甲居住期"的相关试题:
[单选题]甲于1990年与乙结婚,1991年以个人名义向其弟借款lo万元购买商品房一套,夫妻共同居住。2003年,甲乙离婚。甲向其弟所借的钱,离婚时应如何处理?
A.由甲偿还
B.由乙偿还
C.以夫妻共同财产偿还
D.主要由甲偿还
[多选题]甲、乙二人各出资5万元购买了一间商品房,开始由二人共同居住,现二人决定分割。下列就共有物的分割说法正确的是:()
A.二人首先可以协商确定分割方法
B.协商不成的,可以在房子中间夹一道隔板一人一半
C.二人可以协商拍卖该房屋并就价款分割
D.如果折价出让该房屋,其中一人可以主张优先购买权
[简答题]张某计划用自有闲置资金 100 万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为 100 万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为 5000 元/月,酒店式公寓按 70000 元/年的固定收益委托经营。张某认为,普通住宅的投资回报率是(5000×12)
/1000000=6%,而酒店式公寓的投资回报率是 70000/1000000=7%,所以选择购买酒店式公寓。
问题:
1.张某的选择是否正确?
2.针对两类物业不同的投资经营特点,注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?
[不定项选择题]共用题干
齐某与孙某为夫妻,二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日,二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后,决定不予登记。
对房屋登记机构不予登记行为,齐某和孙某可以( )。
A.申请行政复议
B.提起行政诉讼
C.申请仲裁机构仲裁
D.申请人民法院强制执行
[不定项选择题]共用题干
小李到大明房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为每平方米3000元。
在小李所购住房的保修期内,一旦质量出现问题,则应由( )承担相应的保修责任。
A.负责此工程的施工单位
B.负责此工程的材料供应商
C.大明房地产公司
D.接管此物业的物业管理公司
[多选题]张某以400 万元购买了一商铺用于自营,流动资金为50 万元。如果张某投入的资本金为240 万元,经营期内的年平均经营收入为150 万元,经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40%,财务费用占年平均经营收入的10%,则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有( )。
A.投资利润率为16.67%
B.投资利润率为22.50%
C.资本金利润率为31.25%
D.资本金利润率为37.50%
E.资本金利润率为62.50%
[不定项选择题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
甲物业服务企业进驻后,应当从事的活动和提供的服务包括( )。
A.对该小区物业的承接查验
B.办理业主人住手续
C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为
D.进行小区物业设备安装
[单选题]甲某以 100 万元购买了一处商业店铺用于出租经营,其购买投资的部分资金来自银行提供的抵押贷款。如店铺在第 5 年的租金收入为 5 万元,各项成本费用为 3.2 万元,其中支付银行利息 1.2 万元。则该项投资在第 5 年的利息备付率是( )。
A.1.5
B.2.5
C.2.67
D.4.17
[单选题]某投资者以100 万元购买了一商铺用于出租经营,其中40 万元为银行提供的年利率为8%、按年付息、到期还本的贷款,该项投资的年净经营收益为12 万元,贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是( )。
A.8.80%
B.12.00%
C.14.67%
D.20.00%
[简答题]某业主4年前在某小区购买了一套商品房,但一直没有居住。一天,该业主接到物业管理公司房屋漏水的通知,经查看,是所购买商品房卫生间的水表管接头处破裂,并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损,两户业主均提出赔偿要求。该业主认为,自己并未入住所购商品房。水管破裂不是自己人为造成的。而是水表管接头处老化断裂所致,自己不应对漏水负全责。物业管理公司认为,业主购买房屋后。房屋漏水造成的损失理应由业主承担。请问楼上业主长期未入住。其房屋中管道老化破裂,给楼下业主造成的损失应该由谁来承担?在紧急情况下,物业管理公司可否进入本案楼上业主家进行必需的维修。因此给楼上业主造成的损失应该由谁承担?