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[单选题]某开发商通过拍卖获得一块建设用地的使用权，未进行投资建设就把土地转让给另一个开发单位进行开发，结果受到有关部门的查处。查处该案件所依据的法律是( )。
A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《建筑法》
[单选题]某开发商拍卖获得一块土地使用权，未进行投资建设就把土地转让给另一个单位进行开发，结果受到有关部门查处。查处该案件依据的法律是（ ）。
A.《城乡规划法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《建筑法》
[单选题]某开发商于2013年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2014年4月1日完成规划设计，2014年8月1日取得开工许可证，2016年2月1日项目建成并获发竣工证书，2016年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（ ）。
A.2013年6月1日至2016年2月1日
B.2013年6月1日至2016年8月1日
C.2014年8月1日至2016年2月1日
D.2014年8月1日至2016年8月1日
[单选题]某开发商通过出让方式取得某地块的建设用地使用权，由于（ ），根据《房地产管理法》，将受到无偿收回建设用地使用权的处罚。
A.未取得建设用地规划许可证
B.擅自改变土地的用途
C.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发
D.未取得建设工程规划许可证开工建设
[单选题]某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正 确的是（ ）。
A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
D.开发商这块建设用地使用权的期限为70年
[单选题]某开发商拍得一块商业用建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（ ）。
A.开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记
B.土地使用权抵押自抵押合同签订时生效
C.土地使用权抵押自办理抵押登记时生效
D.开发商这块建设用地使用权不能单独抵押
[单选题]某开发商以出让方式取得一块国有土地使用权，其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发，政府（出让方）可依法采取哪项措施？()
A.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
C.无偿收回土地使用权
D.退还出让金，收回土地使用权
[单选题]某开发商以出让方式取得某地块的建设用地使用权，由于（ ），根据《城市房地产管理法》，将受到无偿收回建设用地使用权的处罚。
A.未取得建设用地规划许可证
B.擅自改变土地的用途
C.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满二年未动工开发
D.未取得建设工程规划许可证开工建设
[不定项选择题]某开发商以出让方式取得一宗国有土地的使用权。该用地的地形坡度较小，稍加平整即可使用；用途为住宅用地，土地总面积12300m2（含2300m2代征地），规划容积率为3.6。取得该土地的价款为1230万元，缴纳税费70万元，完成“三通一平”费用50万元。建设后期发生其他基础设施配套费900万元，房屋建筑安装工程费4200万元。该住宅用地建筑密度为50％，全部为中高层住宅。建成后基础设施与公共服务设施齐全，具有完整的布局。
依据城市建设用地自然条件工程评估要求，该用地属于（ ）。
A.适宜城市建设用地
B.基本适宜城市建设用地
C.不适宜城市建设用地
D.完全适宜城市建设用地
[单选题]土地增值税是针对土地转让的二级市场，包括将获得的土地使用权再次转让的行为，不包括（ ）。
A.赠与
B.交换
C.出售
D.抵押
[多选题]通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（ ）。
A.《规划意见书（选址）》
B.《建设用地规划许可证》
C.《国有土地使用证》
D.《建设工程规划许可证》
E.《建设工程施工许可证》
[不定项选择题]共用题干
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90%的住宅全部销售完毕，剩余10%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
总地价8000万元属于( )。
A.建安工程费
B.工程建设其他费用
C.预备费
D.直接工程费
