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[单选题] 《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[单选题]房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于()。
A.10%
B.15%
C.20%
D.30%
[判断题]滚动开发的项目资本金的认定：对规划部门的有关文件明确进行分期开发的项目，项目资本金可以分期计算，已还清借款的已建成的各期的结余资金可作为后一期的项目资本金，滚动计算，也可以将不分期开发的项目人为分期计算项目资本金比例。
A.正确
B.错误
[单选题]经济适用住房开发建设项目资本金（所有者权益）不低于项目总投资的( )，并在贷款使用前已投入项目建设。
A.10%
B.0.2
C.0.3
D.0.35
[单选题]某房地产开发公司拟在某市开发住宅小区工程项目,按照法律规定,申请领取施工许可证的时间最迟应当在( )。
A.确定施工单位前
B.住宅小区工程开工前
C.确定监理单位前
D.住宅小区工程竣工验收前
[多选题]下列对于不同行业对投资项目资本金占总投资的比例，说法正确的是（ ）
A.铁合金、煤炭项目，资本金比例为30%及以上
B.钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为35%以上
C.电力、机电、公路、石油加工为20%以上
D.轻工、纺织、商贸及其他行业，为20%以上
E.钢铁、邮电、化肥项目，比例为20%以上
[填空题]电力项目资本金一般占项目总投资的( )。
[单选题]某房地产开发企业系增值税一般纳税人，于2016年9月将开发的商铺开盘预售，假定该房地产开发企业选择一般计税方法缴纳增值税，取得的商铺预售收入，是（ ）。
A.确认纳税义务发生，按11%税率计算销项税额
B.确认纳税义务发生，按5%征收率计算应纳税额
C.不确认纳税义务发生，但按3%的预征率预缴增值税
D.不确认纳税义务发生，不缴纳或预缴增值税
[单选题]某房地产开发企业新开发四栋商品房，2018年2月份完工，每栋商品房价值1000万元。企业于5月1日将其中的一栋商品房对外出租，每月收取不含税租金12万元，当年12月31日，租赁期满，企业将该商品房收回待售；当年5月1日起，将另外两栋商品房用于本企业办公。房产原值减除比例为30%，则该房地产企业2018年应缴纳的房产税为（ ）万元。
A.40.32
B.43.52
C.25.12
D.22.72
[判断题]单个项目资本金的认定：借款人的实收资本金、承担开发风险的股东及其他单位和个人的投资可视为单个项目的资本金，项目资本金须置于借款人所有者权益项下，且借款人报表须经会计师事务所审计，或由会计师事务所对所有者权益出具专项审计报告，资本金的出资方（股东及其他单位和个人）须出具承诺：在我行授信期间，不抽回已投入资金且在出现一切风险的情况下放弃主张偿还的权利。
A.正确
B.错误
[单选题]某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月销售自行开发的房地
产项目，取得含税销售收入600万元，另取得延期付款利息50万元。购买土 地时向政府部门支付的土地价款总额为210万元，房地产项目可供销售的建筑 面积为1000万平方米，当期销售房地产项目建筑面积为500万平方米，适用 一般计税方法计税。该房地产开发企业当期应缴纳增值税（ ）万元。
A.45.45
B. 45.00
C. 55.00
D. 36.33
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可 供销售建筑面积）*支付的土地价款=（500÷1000） *210 = 105 （万元）
计税销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1 + 9%） =（600 + 50-105）÷（1 + 9%） = 500 （万元）
该房地产开发企业当期应缴纳增值税= 500*9% = 45 （万元）
[单选题]某房地产开发公司申报1000kVA临时基建用电，其所签订的供用电合同中功率因数调整电费的考核标准应当填写（ ）。
A.0.80
B.0.85
C.0.90
D.0.95
[多选题]某联社准备与某房产开发商合作住房按揭贷款业务，在进行开发商资质审查时应要求开发商提供的“五证”包括什么？
A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.国有土地使用证
E.环保许可证
[单选题]某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2 的写字楼,开发完成后销售均价为3000 元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,建设成本和管理费用为1200元/m2,建设成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。
A.7.90%
B.11.08%
C.11.83%
D.13.73%
[单选题]公司客户经理-公司----(单选题)棚户区改造贷款中，项目资本金比例不低于总投资的（），股东借款和债券融资等负债性资金不得作为项目资本金。
A.5%
B.10%
C.20%
D.30%
[单选题] 商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于( )。
A. 30%
B. 35%
C. 40%
D. 45%
