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[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是：（ ）
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、旅游、娱乐50年
D.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条， 下列关于按土地用途确定的土地使用权出让最高年限的表述错误的是（） 。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.商业、 旅游、 娱乐50年
D.教育、 科技、 文化、 卫生、 体育用地50年
[单选题]拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳土地使用权出让金的款额后，()有优先受偿权。
A.A.抵押权人
B.B.借款人
C.C.抵押人
D.D.抵押人的实际控制人
[多选题]根据我行《信贷全流程标准化管理操作手册》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押有关审查要求，下列表述正确的是：（ ）
A.土地出让合同由当地国土部门与抵押人签订，有合同双方当事人签章
B.土地出让合同规划要求明确
C.土地使用权证信息页、宗地图、附记页齐全
D.共有部分无需一并抵押
[多选题]根据我行《信贷全流程标准化管理操作手册》，关于出让/转让国有建设用地使用权抵押中土地转让协议审查要求，下列表述正确的是：（ ）
A.当地国土部门与抵押人签订
B.有合同双方当事人签章
C.协议双方名称、转让土地的坐落、面积、价格等与土地使用权证、项目调查报告、抵押担保调查情况表等记载一致
D.有其他限制或禁止抵押、转让的情形也可以
[多选题]先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为
A.补缴的其他出让费用
B.土地的评估价格
C.补缴的土地出让金
D.土地的重置成本
E.土地基准地价
[判断题]以出让方式取得的国有土地使用权可以单独抵押
A.正确
B.错误
[判断题]建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
A.正确
B.错误
[单选题]土地使用权出让最高年限为40年的是（）。
A.居住用地
B.工业用地
C.商业用地
D.农业用地
[判断题]土地使用权出让的，契税计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
A.正确
B.错误
[判断题]通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不用随之转移。
A.正确
B.错误
[单选题]自用住房、商业门面及出让类商业用地使用权抵押，适用（）进行价值评估。
A.A.假设开发法
B.B.收益法
C.C.成本法
D.D.市场比较法
[单选题]党员领导干部违反有关规定，干预和插手建设工程项目承发包、 土地使用权出让、政府采购、房地产开发与经营、矿产资源开发利用、 中介机构服务等活动的，造成不良影响的，情节严重的，给予（ ）处 分。( )
A.严重警告
B.撤销党内职务
C.留党察看
D.开除党籍
[多选题]甲企业在 2008 年得到政府无偿划拨来的一处房产,2020 年补办该房
产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权,甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有 )。
A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金,应缴纳契税
B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
[判断题]以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。
A.正确
B.错误
