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[判断题](判断题)
抵押权依法设立后,抵押财产毁损、灭失或被征收的,抵押权人可以按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。
A.正确
B.错误
[多选题]关于抵押权的处分,以下说法正确的是( )
A. 抵押权不得与债权分离而单独转让
B. 债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让
C. 关于债权转让,法律另有规定或者当事人另有约定的,依该规定、约定
D. 抵押权可以与债权分离而单独转让
[单选题]关于抵押权,下列说法正确的是( )
A.抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序
B.抵押权已经登记的先于未登记的受偿
C.抵押权未登记的,按照债权比例清偿
D.以上都对
[多选题]关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:( )
A. 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
B. 建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。
C. 新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
D. 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产。
[多选题]下列关于抵押权的说法,正确的有( )。
A.抵押物需要转移占有至抵押权人
B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立
D.抵押权与其担保的债权同时存在
E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
[单选题]单选题
(2020年真题)债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以以下列方式实现抵押权。( )
A.可与抵押人协议、以抵押物折价受偿或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿
B.不需与抵押人协商,直接以抵押物折价受偿或者以拍卖、变卖该证券物所得的价款受偿
C.非经抵押人同意不得实现抵押权
D.直接向人民法院申请实现抵押权
[判断题]抵押权是一种对抵押物的优先受偿权,在以抵押物的折价受偿债务时,抵押权人的受偿权优先于基他债权人。
A.正确
B.错误
[判断题]担保法规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。( )
A.正确
B.错误
[单选题]抵押权人可以在主债权诉讼时效期间届满后两年内行使抵押权。
A.正确
B.错误
[判断题](判断题)
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
A.正确
B.错误
[判断题](判断题)
从物产生于抵押权依法设立前,抵押人可以主张抵押权的效力及于从物,但是双方另有约定的除外。
A.正确
B.错误
[单选题] 同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的,下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序,不正确是( )。
A.抵押合同自签订之日起生效的,按合同生效时间的先后顺序受偿
B.抵押合同登记生效且登记顺序相同的,按债权比例清偿
C.抵押合同登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿
D.抵押合同自签订之日起生效且有的登记,有的未登记的,已登记的优先于未登记的受偿
[判断题]房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
A.正确
B.错误
[判断题]判断题
(2018年真题)动产上已设立抵押权或者质权,不论该动产是否被留置,抵押权人或质押权人优先受偿。
( )
A.正确
B.错误
[判断题](判断题)
抵押权依法设立后,抵押财产被添附,添附物归第三人所有,抵押权人不可以就此要求补偿金。
A.正确
B.错误