更多"[单选题]某套商品期房面积90㎡,尚需10个月才能入住。相似的商品住宅"的相关试题:
[单选题]某商品住宅期房建筑面积为100平米,尚需6个月建成交付使用,类似商品住宅现房的市场价格为5000元/平方米,该房每月末净租金收益为2000元/套,年折现率为12%,风险补偿为现房价格的5%,则该期房目前的市场价格为( )元/平方米。
A.4630
B.4634.1
C.4750
D.5000
[多选题]某套期房住宅的套内建筑面积为120m2,套内墙体面积为20m2,分摊的共有建筑面积为30m2,套内建筑面积的购买单价为15000元/m2,购买人采用的付款方式为:首付60万元,余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法,正确的有( )。
A.使用面积的购买单价为12500元/m2
B.建筑面积的购买单价为12000元/m2
C.名义价格为180万元
D.实际价格为180万元
E.现房价格低于180万元
[单选题]某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。
A.93.26
B.93.43
C.98.11
D.98.28
[单选题]某套商品住宅总价为25万元,套内建筑面积92m2,套内墙体面积15m2,套内阳台建筑面积6m2,分摊的共有公用建筑面积8m2。该套住宅每平方米建筑面积价格为( )元/m2。
A.2173.91
B.2212.39
C.2358.48
D.2500.00
[单选题]某套商品住宅套内使用面积64m2,套内墙体面积9m2,半封闭阳台水平投影面积6m2,贮藏面积3m2,应分摊的共有公用建筑面积6m2,假如该套商品住宅价格41万元,该套商品住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。
A.4659.09
B.4823.53
C.5000.00
D.5189.87
[判断题]房地产业统计中,计算商品房销售面积不包括期房销售面积。( )
A.正确
B.错误
[单选题]某套商品住宅现房的建筑面积为100m2,类似商品住宅现房的月租金净收益为1000元/套,年折现率为6%,类似商品住宅期房的市场价值为5000元/m2,尚需10个月才能入住,风险补偿为现房市场价值的5%。该套商品住宅现房的市场价值为( )元/m2。
A.4653
B.5347
C.5352
D.5366
[单选题]某套房屋套内建筑面积为 120m2,共有面积分摊系数为 0.200,则该套房屋的建筑面积为( )m2。
A.96
B.100
C.140
D.144
[单选题]某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/m2,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为( )元/m2。
A.1600
B.1840
C.2000
D.2174