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[单选题]在建筑区划内，不属于业主共有部分的是( )。
A.属于城镇公共道路和绿地的部分
B.物业服务经营用房
C.公寓大堂
D.公共场地上的停车位
[单选题]根据《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的规定，下列位于建筑区划内的哪项设施不属于业主共有（ ）。
A.城市次干路
B.居住小区道路
C.小区绿地
D.地下停车库——不属于规划用于停放汽车的车位、车库
[单选题]建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于()。
A.电梯、水箱等物业共有部分的养护
B.电梯、水箱等物业共有部分的能源费支出
C.电梯、水箱等物业共有设备的购置
D.电梯、水箱等共有部分的维修
[判断题]占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]根据物权法的规定，在住宅小区建筑区划内，原则上属于业主共有的是（ ）。
A.物业服务用房
B.公益性活动场所
C.共有场地的停车泊位
D.公用设施
[单选题]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入( )。
A.专项保养资金
B.专项服务资金
C.专项维修资金
D.专项改造资金
[单选题]物业服务用房，依据( )属于业主共有。
A.管理规约
B.合同约定
C.法律规定
D.业主大会决定
[单选题]关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（ ）。
A.由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记
B.申请业主与房屋所有权主体不一致
C.在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书
D.在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书
[多选题]根据物权法的规定，下列选项中，属于业主对建筑物共有部分不履行义务行为的有（ ）。
A.业主甲装修个人房屋时拆除承重墙的行为
B.业主乙以不乘坐电梯为由不交纳电梯维修费的行为
C.业主丙以冬季不在小区居住为由不交纳供暖费的行为
D.居住在建筑物顶层的业主丁在其居住的屋顶安装霓虹灯广告牌的行为
[单选题]建设单位擅自占用业主共有部分进行经营性活动的所得，业主要求将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金的，建设单位应对成本的支出及其合理性承担()责任。
A.告知
B.公示
C.说明
D.举证
[多选题]根据《物权法》，住宅小区内属于全体业主共有的有（ ）。
A.建筑物专有部分以外的楼道
A.建筑区划内的城镇公共道路
B.小区内的绿地
C.小区内的物业服务用房
D.已出售给业主的地下车库车位
E.AB两项，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。C项，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。D项，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。E项，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此已出售给业主的地下车库车位属于特定业主私有。
[单选题]用业主共有道路而增设的车位，属于（ ）。
A.买受人所有
B.业主共有
C.房地产开发企业所有
D.房地产开发企业与业主共有
[判断题]写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（ ）
A.正确
B.错误
