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[判断题]客户张鸣想投资一套住房用于抵抗资金贬值的风险，因为房地产具有保值增值的特性，这一特性决定了房价只涨不跌。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]“十一”期间,各大售楼部优惠频频,客户李芸芸打算和闺蜜合资购买一套住房用于投资,经纪人邹星星告知无亲属关系的人不可以合资购房。此说法正确。( )
A. 正确
B. 错误
[判断题]甲在 A 小区拥有一套住房, 因甲长期在国外居住, A 小区住房一直处于空置状态, 现 A 小区物业公司要求甲交纳物业管理费。按照《民法典》规定, 甲有权以未享受物业服务为由, 拒绝交纳。( )
A.正确
B.错误
[多选题]刘某和王某夫妇婚前均未购房,2021年贷款购买一套住房,符合专项附加扣除政策。下列关于住房贷款利息专项附加扣除的表述,正确的有( )。
A.刘某和王某可以同时扣除
B.刘某和王某约定,由刘某扣除
C.若贷款人是王某,只能有其扣除
D.扣除方式在一个纳税年度内不能变更
E.实际享受扣除后,扣除方式不得变更
[多选题]业主胡玉出售一套住房,该住房登记在胡玉个人名下。在办理网签手续时,需要准备的材料为( )。
A.胡玉的身份证
B.该房屋不动产证或老三证(房屋所有权证土地证契证)
C.银行卡
D.胡玉配偶的户口本
[单选题]客户李华和业主陈丹丹就买卖一套住房签订了房屋买卖合同,合同约定定金为15万元,陈丹丹实除收取定金5万元。后因陈丹丹个人原因不能继续履行房屋买卖合同,那么陈丹丹应向李华返还( )万元。
A.15
B.10
C.30
D.5
[单选题]’年2月王某出租一套住房给某公司做员工宿舍,一次性收取半年租金48000元,王某到税务局申请代开增值税普通发票,应缴纳增值税是:
A.720元
B.1398.06元
C.2285.71元
D.0元
[多选题]客户兰池委托经纪人李东芝出售自己名下的一套住房,若在挂牌一段时间后李东芝需核销该房源,则可能出现的情形是( )。
A.房源在其他经纪公司挂牌
B.房源在其他经纪公司成交已签署买卖合同
C.兰金池告知李东芝决定该房不考虑出售了
D.作业系统中业主的姓名录入错误
[简答题]小明在与小红结婚前,小明的父母出资为小明购买了一套住房,3年后小明与小红离婚,小红可以要求分割上述房产吗?
[判断题]某市契税税率为3%,李先生在本市购买了一套住房和一个附属的机动车库,并分别取得不同不动产单元代码的不动产权证。王先生符合享受90平方米以下家庭唯一住房契税优惠税率(1%)的条件,由于车库属于房屋附属设施,王先生应当按照1%的税率分别缴纳购买住房和车库的契税。( )
A.正确
B.错误
[多选题]李某在甲市A区新购一套住房,并请甲市B区的装修公司对其新房进行装修。在装修过程中,装修工人不慎将水管弄破,导致楼下住户王某的家具被淹毁。王某与该装修公司就赔偿问题交涉未果,遂向甲市B区法院起诉。B区法院认为该案应有A区法院审理,于是裁定将该案移送至A区法院,A区法院认为该案应有B区法院审理,不接受移送,又将案件退回B区法院。关于本案的管辖,下列那些选项是正确的?(2008-82) ( )
A. 甲市A、B区法院对该案都有管辖权
B. 王某有权向甲市B区法院起诉
C. 甲市B区法院的移送管辖是错误的
D. A区法院不接受移送,将案件退回B区法院是错误的
[多选题]叶青,未婚,通过经纪人范立购买一套商品住房,该住房登记在叶青个人名下,叶青在办理商业贷款银行面签时,需要携带的资料为( )。
A.身份证明
B.户籍证明
C.存量房买卖合同
D.首付款转账凭证
[单选题]老张将一套自有住房出租给外来务工人员小李居住,取得的租金收入适用的个人所得税税率是:
A.减按20%
B.减按2.5%
C.减按5%
D.减按10%
[判断题]一套UPS故障会影响一套列控主机工作，另一套正常， 一个24V电源故障会影响一套列控主机工作，另一套正常.
A.正确
B.错误
[判断题]张某因居住地点与单位太远，遂商议与其朋友王某互换住房一套，张某的住房市场价值80万元，购置价格为75万元；王某的住房市场价值85万元，购置价格为80万元，已经当地税务机关核实。张某应缴纳的土地增值税为3万元。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]’年4月中国公民肖某首次购买普通住房一套(属于家庭唯一住房),面积85平方米,合同总价格54.4万元,其中含装修费8.4万元,金额均不含增值税。肖某购买该住房应缴纳的契税是:
A.4600元
B.5440元
C.6900元
D.8160元
[单选题]泳娟,26周岁,未婚,名下无房无贷,欲通过住房公积金贷款购买一套宁波市的住房,该房屋建成于2016年,评估价120万元,则泳娟可贷款的最高金额是( )万元。
A.48
B.60
C.72
D.84
