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[单选题]商业银行发放个人住房贷款，应将借款人月所有债务支出与收入比控制在（）以下。
A.A.60%
B.B.55%
C.C.50%
D.D.40%
[判断题]《个人住房贷款管理办法》中规定，个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]个人住房贷款，借款人提前偿还全部或部分借款的，应向贷款人提交申请，在获得贷款人审批同意后办理提前还款。
A.正确
B.错误
[单选题]直客式个人住房贷款的借款人，男性借款人年龄加上贷款期限之和不得超过（）周岁
A.55
B.60
C.65
D.70
[判断题]结合借款人的家庭收入来源,以及借款人与开发商及其关联企业的关系重点调查住房贷款首付来源。( )
A.正确
B.错误
[单选题]申请公积金住房贷款的借款人至少连续足额缴存住房公积金（ ）以上。
A.半年
B.一年
C.二年
D.三年
[单选题]四川农信经办机构与借款人应在借款合同中明确约定还款期限和方法。以下关于个人住房贷款偿还贷款本息的还款方法错误的是( )
A.贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。
B.贷款期限在1年以内(含1年)的,可采用等额本金和等额本息还款法。
C.贷款期限在1年以上的,可采用等额本金还款法和等额本息还款法。
D.贷款期限在1年以上的,可采用按月结息、按计划还本的还款法。
[多选题]借款人申请个人二手住房贷款,需填写个人住房借款申请书,并提供下列资料( )
A.借款人及其配偶有效身份证明材料
B.借款人偿债能力证明材料,包括收入证明材料、工作证明、有关资产证明和资产出租协议等(原件及复印件)
C.持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件
D.拟购住房的权属证明文件
E.贷款人认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书
[单选题]办理个人住房贷款，借款人年龄与贷款期限之和最长不超过（ ）年。
A.55
B.60
C.65
D.67
[多选题]以下关于个人住房贷款的借款人在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后的处理措施正确的是( )
A.如借款人购买了含保证保险内容的保险且符合赔付约定,应要求保险人将保险赔偿金直接划付至贷款人指定的账户,用于提前清偿借款人的债务。
B.借款人遗产或财产的继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人不同意继续履行借款人签订的借款合同的,贷款人在该债权未获清偿前,应依法请求人民法院将借款人财产拍卖、变卖以清偿借款人的债务。
C.借款人遗产的继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人同意履行原借款合同的,贷款人应根据经公证的证明文件与其签订债务承担协议
D.如借款人购买了含保证保险内容的保险且符合赔付约定,应要求保险人将保险赔偿金直接划付至借款人指定的账户,用于提前清偿借款人的债务。
[多选题]借款人已在农商行办理了个人住房贷款的，应向原承贷行申请个人住房循环贷款，填写借款申请表，并提供（）资料。
A.A.借款人身份证件；婚姻状况证明
B.B.借款人及配偶有效工作及收入证明
C.C.原个人购房担保借款合同
D.D.申请循环贷款的用途证明或书面声明
[多选题]已办理个人住房贷款的借款人，再申请循环贷款的，主要调查内容为（）。
A.A.贷款资料是否真实、完整
B.B.借款人及配偶信用状况是否符合规定
C.C.借款人及配偶还款能力是否充足
D.D.抵押是否真实合法，抵押率、最高抵押额、循环贷款用途等是否合规
[单选题]以下关于借款人提前部分归还个人住房贷款本金的说法错误的是( )
A.要求借款人填写《个人贷款特殊业务申请表》
B.四川农信经办网点应填写《个人贷款提前还款审批表》
C.提前归还部分贷款本金后原则上应相应调整分期还款额
D.提前归还部分贷款本金后原则上应相应调整分期期限
E.对经审查同意提前部分还本的,贷款人应查验原借款合同和担保合同,明确借款合同变更是否须征得担保人同意,并与合同有关当事人签订《个人贷款提前部分还款补充协议》
[多选题]《个人住房贷款管理办法》中规定，借款人（），其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
A.死亡
B.宣告失踪
C.丧失民事行为能力
D.民事行为能力正常的自然人
[判断题]个人住房贷款到期时借款人年龄不得超过70周岁
A.正确
B.错误
[多选题]《个人住房贷款管理办法》中规定，借款人____，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
A.死亡
B.宣告失踪
C.丧失民事行为能力
D.民事行为能力正常的自然人
