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[单选题]业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。其中选聘和解聘物业服
务人,应当经参与表决专有部分面积和表决人数超过( )的业主同意。
A.1/2
B.2/3
C.1/3
D.3/4
[单选题]以下事项，需由专有面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业务表决的是（）？
A.筹建建筑物及其附属设施的维修基金
B.选举业务委员会或者更换业务委员会成员
C.改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动
D.改建、重建建筑物及其附属设施
[简答题]业主共同决定事项的都包含哪些内容?业主共同决定事项的投票决定规则是怎么规定的?
[多选题]下列哪些情形,经业主共同决定,其业主委员会成员资格终止()
A.不履行业主委员会成员职责或者无正当理由三次缺席业主委员会会议的;
B.提出辞呈的;
C.本人、配偶及其近亲属在本物业服务区域的物业服务人处任职的;
D.不履行业主义务、不遵守管理规约情节严重的;
[多选题]问责决定应当由( )作出。
A.党中央
B.有管理权限的党组织
C.组织部门
D.纪检监察机关
[单选题]物业服务合同期限届满()日前,业主委员会或者物业管理委员会应当组织业主共同决定选聘或者续聘物业服务人。
A.十五
B.三十
C.六十
D.九十
[判断题]临时查封应当由公安机关消防机构负责人组织集体研究决定。决定临时查封的,应当研究确定查封危险部位或者场所的范围、期限和实施方法,并自检查之日起三个工作日内制作、送达临时查封决定书。( )
A.正确
B.错误
[单选题]临时查封应当由消防救援机构负责人组织集体研究决定。决定临时查封的,应当研究确定查封危险部位或者场所的( )。[中]
A.范围、期限和实施方法
B.人员、期限和实施方法
C.期限和实施方法
D.人员和实施方法
[单选题]交通安全违法行为如依法应当行政拘留并处罚款的,行政拘留决定应当由( )以上公安机关作出,罚款等其他行政处罚决定由公安交通管理机构作出。
A.省级
B.市级
C.派出所
D.县级
[多选题]小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利，以下由业主决定的事项有（ ）。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改管理规约
C.选举业主委员会或者要换业主委员会成员
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
[单选题]党的地方委员会应当坚持民主集中制，凡属应当由全会或者常委会会议讨论和决定的事项，必须由（）决定，任何个人或者少数人无权擅自决定。
A.党委书记
B.党委书记和副书记
C.集体研究
D.党员代表大会
[单选题]( )问责决定应当由有管理权限的( )作出。
A.党组织
B.审计部门
C.纪委(纪检组)
D.组织人事部门
[单选题]查验应当由( )海关查验人员共同实施。查验人员实施查验时,应当着海关制式服装。
A.1名以上
B.2名以上
C.3名以上
D.4名以上
[单选题]问责决定应当由( )或者有管理权限的党组织作出。
A.党中央
B.纪委(纪检组)
C.审计部门
D.组织人事部门
[多选题]公共收益应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定，用于( )或者物业管理方面的其他需要。
A.补充专项维修资金
B.业主大会和业主委员会工作经费
C.物业管理活动的审计费用
D.拥有该收益业主的物业维护费用
[单选题]《民法典》 规定， 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。 决定解聘的,应当提前（）书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
A.十日
B.十五日
C.三十日
D.六十日
[判断题]在行政机关负责人作出行政处罚决定前,应当由从事行政处罚决定审核的人员进行审核。
A.正确
B.错误
