更多"通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，"的相关试题:
[单项选择]当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同，且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时，考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比（ ）。
A. 前者比后者小
B. 前者比后者大
C. 大小经常改变
D. 二者相等
[判断题]投资性房地产发生的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本科目。（）
[单项选择]某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。
A. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 金融机构加收的罚息
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
[单项选择]
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下：
(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能，甲公司开始对投资性房地产A进行装修，装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元，均满足资本化条件，2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年，预计净残值为24.83，按直线法计提折旧。
(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修，发生维修支出100万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
2011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为（ ）
A. 1050万元
B. 1020.8万元
C. 800万元
D. 200万元
[判断题]管道的阻力与管道的长度成正比；与水流速度的平方成正比；与管道的直径成正比。
[填空题]感应电动势的大小与（）成正比；与导体在磁场中的（）成正比；与导体运动速度成正比。
[单项选择]目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与（ ）的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
A. 售价
B. 经营收入
C. 毛租金收入
D. 税后现金流
[单项选择]当新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润大于现用途的房地产价值时应以（ ）为前提进行估价
A. 保持现状
B. 装饰装修改造
C. 转换用途
D. 重新利用
[判断题]水泵的变化规律是，流量与叶轮直径成正比，扬程与叶轮直径的平方成正比，轴功率与叶轮直径的立方成正比。
[判断题]汽包内外壁温差与壁厚成正比，与导热系数成正比。
[判断题]对于企业外购的房地产，在购入房地产的同时未开始对外出租或用于资本增值的，也可以作为投资性房地产进行核算。（）
[填空题]焦耳定律指出，电流通过一段导体所产生的热量与（）成正比，还与导体的（）成正比，与通过电流（）成正比。
[判断题]与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益。（）
[填空题]电磁力的大小与（）成正比，与通过（）成正比。
