更多"房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（ ）。"的相关试题:
[单项选择]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。
A. 能反映投资获利数额的大小
B. 能反映投资效率的高低
C. 无论何种模式的现金流量都能求解
D. 先确定基准收益率
[多项选择]采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。
A. 考虑了基准收益率
B. 能显示投资回收期的长短
C. 计算时无须事先确定基准收益率
D. 考虑了资金时间价值
E. 考虑了项目在整个计算期内的经济状况
[判断题]押品的价值评估方式分为内部评估和外部评估，农业银行鼓励采用内部评估。（）
[单项选择]与净现值相比较，采用内部收益率法评价投资方案经济效果的优点最能够（ ）。
A. 考虑资金的时间价值
B. 反映项目投资中单位投资的盈利能力
C. 反映投资过程的收益程度
D. 考虑项目在整个计算期内的经济状况
[单项选择]应采用内部评估方式进行价值评估的押品有（）。
A. 拟接收押品实施以资抵债的
B. 承包经营权
C. 海域使用权
D. 金融质押品
[多项选择]以下哪些抵（质）押品可以采用内部评估方式进行价值评估（）。
A. 金融质押品
B. 仓单、提单
C. 出口退税账户
D. 承包经营权、海域使用权、森林资源
[单项选择]项目投资评估采用敏感性分析要经过下列步骤：①计算不确定因素导致经济指标的变动幅度;②确定影响因素;③确定分析指标;④对方案承受能力作出判断。步骤顺序应为（ ）。
A. ①③②④
B. ②③①④
C. ③②①④
D. ③①②④
[多项选择]在招聘中，采用内部人推荐法的优点是（ ）。
A. 应聘者往往对薪资待遇要求不高
B. 应聘者比用其他方式招聘的员工留任时间长
C. 招聘的成本比较低
D. 应聘者与岗位的匹配度比较高
E. 新员工能得到推荐人的培训与指导
[单项选择]评估投资项目采用的专家调查法又称为（ ）。
A. 特殊统计分析法
B. 评判意见法
C. 特尔斐法
D. 购买意图调查法
[单项选择]采用收益现值法评估二手车的主要优点是（）。
A. 有利于二手车的评估
B. 与投资决策相结合，容易被交易双方接受
C. 能客观反映二手车目前市场情况
D. 其评估参数直接从市场获得，能反映市场现实价格
[单项选择]采用投资收益率指标评价投资方案经济效果的优点是（）。
A. 指标的经济意义明确，直观
B. 考虑了投资收益的时间因素
C. 容易选择正常生产年份
D. 反映了资本的周转速度
[单项选择]以下可采用简式内部评估的是（）。
A. 以住房为抵押物办理个人按揭贷款
B. 以厂房为抵押物办理个人助业贷款
C. 以工程机械为抵押物办理个人助业贷款
D. 以土地使用权为抵押物办理个人综合授信贷款
[多项选择]采用定量综合评估法进行建设工程监理评标的优点有（ ）
A. 可减少评标过程中的相互干扰
B. 可增强评标的科学性
C. 可增强评标委员之间的深入交流
D. 可集中体现各个评标委员的意见
E. 可增强评标的公正性
[单项选择]采用投资回收期指标评价投资方案的经济效果，其优点是能够（ ）。
A. 全面考虑整个计算期内的现金流量
B. 作为投资方案选择的可靠依据
C. 在一定程度上反映资本的周转速度
D. 准确衡量整个计算期内的经济效果
[单项选择]采用净现值指标评价投资方案经济效果的优点是（）。
A. 能够全面反映投资方案中单位投资的使用效果
B. 能够全面反映投资方案在整个计算期内的经济状况
C. 能够直接反映投资方案运营期各年的经营成果
D. 能够直接反映投资方案中的资本周转速度
[判断题]通常在风险评估的实践中，综合利用基线评估和详细评估的优点，将二者结合起来。
[多项选择]内部资本充足评估报告是整个内部资本充足评估的总结性报告，内容涵盖内部资本充足评估的主要内容，即（ ）。
A. 风险识别
B. 风险评估
C. 资本规划
D. 压力测试
E. 风险报告
[填空题]进行投资项目的经济效益评估时，采用（）作为计算项目投资效益评价指标的主要依据。
