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[多项选择]为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括（ ）。
A. 月还款限制条款
B. 本金负摊还条款
C. 初始利率
D. 附加利率
E. 利率调整幅度
[多项选择]为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定（ ）。
A. 提前偿还条款
B. 市场利率指标
C. 手续费
D. 月还款限制
E. 本金负摊还
[单项选择]某人申请一笔个人住房货款，货款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起，国家法定利率上调为5.5%，则借款人当年的货款年利率为（ ）。
A. 5%
B. 5.125%
C. 5.25%
D. 5.5%
[判断题]目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过40年。（ ）
[判断题]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，抵押贷款组合和所发行的债券同时出现于发行人的资产负债表中，这属于资产负债表内证券化。（ ）
[单项选择]将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的（ ）。
A. 后一日
B. 前一日
C. 当天
D. 以上都可以
[判断题]建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或房地产抵押贷款。（ ）
[单项选择]小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为70万元，原住房抵押贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为50％，则小王（ ）。
A. 可获得的抵押授信贷款最大额度为60万元
B. 可获得的抵押授信贷款最大额度为30万元
C. 可获得的抵押授信贷款最大额度为32万元
D. 不能获得抵押授信贷款
[单项选择]购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限＿＿＿＿＿。
A. 正相关
B. 负相关
C. 成线性关系
D. 无关系
[判断题]原住房抵押贷款剩余本金小于经贷款银行核定的贷款额度的，不得转为抵押授信贷款。
[判断题]个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。（）
[单项选择]叶中国农业银行林权抵押贷款管理办法曳规定林权抵押贷款不良率不得超过（）。
A. 5%
B. 8%
C. 10%
D. 12%
[单项选择]个人抵押贷款是各商业银行最普遍的个人贷款产品之一，下列关于个人抵押贷款的说法正确的是（ ）。
A. 作为抵押物的财产应是作为贷款申请人的自然人所有的、经贷款银行认可的、符合规定条件的财产
B. 国有的土地使用权不得抵押
C. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物均可以作为抵押物
D. 抵押人依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权不得抵押
[单项选择]住房抵押贷款证券化是指把（ ）所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A. 金融机构
B. 证券机构
C. 信托机构
D. 中介机构
[简答题]商业银行的贷款业务按贷款条件，可分为信用贷款、抵押贷款和质押贷款，以及哪些贷款？
[单项选择]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。
A. 间接融资和股权融资
B. 间接融资和债权融资
C. 直接融资和股权融资
D. 直接融资和债权融资
