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[单选题]21．个人住房贷款期限的影响因素不包括（）。
A.借款人征信记录
B.借款人年龄
C.房屋使用年限
D.房屋国有土地使用权期限
[单选题]：公积金个人住房贷款与商业银行自营个人住房贷款的区别不包括（）。
A.审批主体不同
B.贷款对象不同
C.贷款条件不同
D.资金来源不同
[单选题]个人住房贷款中，对单笔贷款的审查不包括（ ）。
A.审查贷前调查内容的完整性
B.审查开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况
C.审查贷款调查人提交的《个人住房贷款调查审批表》和面谈记录
D.审查贷款申请人提交材料的合规性
[单选题]：在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括（）。
A.未签订合同或签订合同无效
B.合同文本中出现书写不规范的行为
C.未对合同签署人及签字进行核实
D.未按贷款合同规定发放贷款
[单选题]个人住房贷款的贷款受理人应要求借款申请人提供的申请材料不包括（ ）。
A.合法有效的身份证件
B.涉及保证担保的，需保证人口头承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料
C.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明
D.合法有效的购房合同
[单选题]：在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括（C）
A.未按独立公正原则审批
B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C.与借款人签订的合同无效
D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
[单选题]：在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括（）。
A.未按独立公正原则审批
B. 不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C. 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
D. 与借款人签订的合同无效
[单选题]23．个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。
A.楼盘已竣工
B.有权审批人已审批同意
C.房屋买卖合同已生效并办理登记备案
D.贷款担保已落实
[单选题]在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（ ）。
A.开发商的“假个贷”
B.评估机构房产评估价值失实
C.担保公司担保放大倍数过大
D.住房公积金管理中心贷款期限调整
[单选题]BC．个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。
A.楼盘已竣工
B.有权审批人已审批同意
C.房屋买卖合同已生效并办理登记备案
D.贷款担保已落实
[单选题]57．个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括()。
A.中介机构倒闭
B.管理人员卷款潜逃
C.中介机构不提供交易资金监管服务
D.出具虚假评估报告
[单选题]61．直客式个人住房贷款中，借款人应符合的条件不包括：
A.应符合一手住房贷款的客户准入条件
B.应符合总行个人薪资保障贷款“优质行业单位个人客户”准入标准。
C.不得为开发商及其母子公司、销售代理商、承建商、材料供应商等关联企业的员工或其配偶
D.最近24个月内无信用记录。
[单选题]24．为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施不包括（）。
A.严把源头，优选开发商和合作楼盘
B.严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性
C.售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请
D.强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施
