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[简答题]甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问：
(1)如何认识甲、乙签订的买卖合同中有关交付的性质?为什?
(2)甲何时取得该房屋的所有权?为什么?
(3)假如乙于4月28日以9万元的价格将房屋又卖与丙，并与4月29日办理了过户手续，那么房屋的所有权应该归谁?为什么?
(4)如果甲、乙二人在5月16日办理了房屋过户手续后，甲将房屋卖给丁，那么甲、乙之间的租赁合同是否有效?为什么? 问：
(5)如果乙以事后未达成租赁协议为由主张返还租金，法院是否应予支持?为什么？
[单选题]甲乙签订买卖合同，甲向乙支付全部价款，约定乙应于2016年12月30日前交付货物。12月25日，甲得知乙近期将出国，并已将库存全部货物及其他财产卖给他人。于是，甲要求乙承担违约责任，乙拒绝。下列表述正确的是（ ）。
A.未到交付期限，甲无权要求乙承担违约责任
B.甲有权要求乙承担违约责任
C.甲有权行使撤销权
D.甲只能在12月30日后要求乙承担违约责任
[多选题]甲、乙双方签订一份合同，约定甲向乙购买水泥10吨。乙按约定日期向甲交货，但甲因躲避他人债务不知去向。乙无奈，将水泥提存。提存当晚，突降特大暴雨，库房坍塌，水泥被水浸泡，全部毁损。1个月后，甲躲债归来，请求乙交付水泥。乙拒绝，并要求甲支付水泥价款和提存费用。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。
A.乙的合同义务已履行完毕，有权拒绝甲交付水泥的请求
B.水泥毁损的损失应由甲承担
C.乙有权要求甲支付水泥价款
D.乙无权要求甲支付提存费用
[单选题]甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是()。
A.房屋产权来过户，合同尚未生效
B.房屋产权未过户，合同尚未成立
C.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失
D.合同已经生效，乙应当继续履行合同
[判断题]甲与乙双方订立了一份买卖合同,合同约定甲向乙交付1部车,价款为20万元;乙向甲支付定金5万元,余下款项由乙在半年内付清。双方还约定,在乙向甲付清购车款之前,甲保留该车的所有权。甲向乙交付了车。依据《合同法》,假设在购车款付清之前,车被偷了,该损失由甲承担。( )
A.正确
B.错误
[判断题]甲与乙订立了一份买卖合同,合同约定甲向乙交付1头猪,价款为2000元;乙向甲支付定金500元,余下款项由乙在半年内付清。双方还约定,在乙向甲付清购猪款之前,甲保留该猪的所有权。甲向乙交付了猪。依据《合同法》,假设在购猪款付清之前,猪生下一头小猪,该小猪所有权归乙。( )
A.正确
B.错误
[简答题]甲向乙借款5万元，并约定以自己的一颗价值10万元的钻石设定抵押担保，双方于4月9日签订了抵押合同。8月9日，甲又向丙借款5万元，同样以该钻石设定抵押担保，经丙要求，双方于8月10日签订了抵押合同，并于8月11日到当地的公证部门办理了抵押登记。后因甲无力还款，经拍卖该钻石，得款7万元。就该7万元如何偿还乙、丙的债权，发生争议。问：
(1)甲、丙之间的抵押合同是否有效?
(2)本案应如何处理?为什么?
[单选题]甲与乙订立合同，合同约定：甲向乙购买600m3木材，在600m3木材中，乙向甲供货500m3，另100m3由丙向甲供货。合同履行期限届满，乙如期供货履行，但丙没能如期供货。在此合同中应由( )承担违约责任。
A.丙向甲
B.丙和乙共同向甲
C.乙向甲
D.丙和乙向甲连带
[单选题]甲向乙借款2000元，约定2015年1月1日还款。因甲届期未还，乙于2015年2月3日向甲写了一封信催促还款，甲于2015年2月10日收到该信。下列说法正确的是()。
A.诉讼时效从2015年2月3日中断
B.诉讼时效从2015年2月3日中止
C.诉讼时效从2015年2月10日中断
D.诉讼时效从2015年2月10日中止
[单选题]甲与乙订立了一份购书合同，约定甲向乙交付2000册书，书款为2万元，乙向甲支付定金4000元，如任何一方不履行合同应支付违约金6000元。后甲将书卖给了丙而无法向乙交付，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度地保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是()。
A.请求甲双倍返还定金8000元
B.请求甲双倍返还定金8000元，同时请求甲支付违约金6000元
C.请求甲支付违约金6000元，同时请求返还支付的定金4000元
D.请求甲支付违约金6000元
[单选题]甲、乙签订一合同，约定甲向乙供应水泥2000袋，每袋50公斤，甲负责送货，甲、乙任何一方违约均应向对方支付违约金8000元。甲委托丙运输，丙因业务繁忙，将其中的1000袋按期运到乙方，另1000袋逾期运达且在运输中遭雨淋而致货物变质。根据上述案情，下列关于本案的表述中，错误的是（ ）。
A.乙有权主张拒收全部货物
B.甲方应向乙方支付违约金
C.对丙方的违约应由甲方提出索赔
D.丙方应承担货物变质的赔偿责任和逾期送货的违约责任
[单选题]甲与乙订立合同，约定甲向乙交付10吨大蒜。甲收购完大蒜之后，被人盗走。甲便交付了10吨大葱给乙。甲的这种行为主要违反了合同履行的（ ）。
A.全面履行原则
B.实际履行原则
C.协作履行原则
D.经济合理原则
