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[单项选择]下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。
A. 住宅专项维修资金属业主所有
B. 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
D. 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
[多项选择]下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。
A. 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
B. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
D. 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
E. 住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用
[单项选择]关于专项维修资金的说法，错误的是（ ）
A. 专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B. 专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C. 专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本
D. 经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
[单项选择]根据《住宅专项维修资金管理办法》公有住房出售时专项维修资金由（ ）交纳。
A. 购房人
B. 购房人或售房单位
C. 购房人和售房单位
D. 售房单位
[单项选择]根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括（ ）。
A. 住宅小区内的非住宅业主
B. 住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C. 住宅小区建设单位
D. 公有住房的售房单位
[多项选择]住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。
A. 方便快捷
B. 公开透明
C. 平等
D. 自愿
E. 受益人和负担人相一致
[单项选择]对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（ ）。
A. 有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护
B. 有利于保证物业的正常使用和保值增值
C. 有利于保证物业管理企业的收支平衡
D. 有利于保障全体业主的共同利益
[判断题]商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。（ ）
[多项选择]在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，（ ）从售房款中一次性提取。
A. 多层住宅按照售房款的20%
B. 高层住宅按照售房款的30%
C. 多层住宅按照售房款的30%
D. 高层住宅按照售房款的20%
[单项选择]建设(房地产)主管部门挪用住房专项维修资金的，由（ ）(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金，对直接责任人依法予以处分或追究刑事责任。
A. 建设单位
B. 下级建设
C. 同级建设
D. 上级建设
[多项选择]下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。
A. 人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
B. 保修期满后共用设施设备的维修费用
C. 有线电视管线的养护费用
D. 住宅维修期满后共用部位的改造费用
E. 由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用
[单项选择]实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由（ ）提出资金使用计划，经批准后方可实施。
A. 物业管理企业
B. 房屋建设单位
C. 建设(房地产)主管部门
D. 业主大会
[单项选择]代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买（ ），
A. 国家有关规定和业主委员会决定的资产
B. A股股票
C. 国有企业债券
D. 一级市场国债
[多项选择]住房专项维修资金的使用，应当遵循（ ）的原则，任何单位和个人不得挪作它用
A. 公开透明
B. 资金使用量小
C. 受益人和负担人相一致
D. 方便快捷
[判断题]住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（）
[多项选择]（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
D. 物业服务企业的支出节余
E. 利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益
[多项选择]商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（ ）种方式从住房专项维修资金中列支。
A. 由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊
B. 由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊
C. 由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊
D. 由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
[多项选择]物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。
A. 大修
B. 小修
C. 更新
