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[单项选择]因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ）的同意
A. 业主委员会
B. 物业管理企业
C. 业主大会
D. 业主委员会和物业管理企业
[判断题]物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
[单项选择]《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作（ ）。
A. 大项维修资金
B. 大项维修费用
C. 专项维修资金
D. 专项维修费用
[单项选择]对收益性物业而言，物业维修通常起源于（ ）。
A. 租户对建筑物状况的抱怨
B. 物业管理人员对建筑物的检查
C. 业主对建筑物的检查
D. 物业管理人员对建筑物使用情况的调查
[多项选择]物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。
A. 大修
B. 小修
C. 更新
[单项选择]由业主选聘物业服务企业并约定由物业服务企业对房屋及配套设施进行维修、养护，维护物业服务区域内相关秩序的活动就是（）。
A. 保安服务
B. 秩序维护
C. 保安管理
D. 物业管理
[单项选择]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于（ ）。
A. 全额制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 浮动制
[单项选择]在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是（ ）。
A. 观察法
B. 试验法
C. 询问法
D. 投射法
[单项选择]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。
A. 物业买受人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 建设单位
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由（ ）交纳。
A. 物业买受人
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 业主委员会
[单项选择]《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（ ）享有或者承担的物业服务计费方式
A. 物业管理企业
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 主管部门
[单项选择]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（ ）负缴纳物业服务费用的义务。
A. 物业使用人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 物业公司
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（ ）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
A. 物业管理企业
B. 责任人
C. 建设单位
D. 业主委员会
[单项选择]物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设文件。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[判断题]商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。（ ）
[单项选择]关于物业维修和维护的开支，表述不正确的是（）。
A. 在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资
B. 业主会昼寻找能够承担全部维修成本的租户
C. 物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担
D. 对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资
[多项选择]物业管理企业挪用住房专项维修资金的法律责任有：（ ）。
A. 由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金，没收违法所得
B. 可以并处挪用金额3倍以下的罚款
C. 构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任
D. 情节严重的，应由颁发资质证书的部门吊销其营业执照
[单项选择]物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予（）。
A. 罚款
B. 停职检查
C. 行政处分
D. 行政拘留
