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[单选题]下列关于我国目前的个人住房贷款的描述错误的是（ ）。
A.个人住房贷款即为通常所称之个人住房按揭贷款
B.个人住房贷款期限一般最长不超过25年
C.住房贷款与房价的比例最高为80%
D.对客户提前偿还住房贷款的行为尚无惩罚措施
[单选题]下列关于个人住房贷款贷款统计的描述错误的有（ ）
A.个人商业用房贷款指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。
B.平均抵借比=贷款总额/抵押品总价值
C.平均合同期限=合同期限与贷款额积的总计/贷款总额
D.填报合同期限与贷款额积的总计时，期限必须以月为计算单位。
[单选题]关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。
A.坚持面谈的方式
B.需查询人行征信系统
C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
[多选题] 以下关于一手个人住房贷款业务特征描述正确的有( )。
A.贷款金额大、期限长
B.贷款方式以抵押为主
C.风险具有集聚特征
D.易于受宏观调控政策影响
[单选题]下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是（）。
A.只适用于购买国有建设用地上的住房
B.借款人购买的应是再交易住房
C.所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D.银行主要与房地产中介机构合作
[单选题]下列关于购房者申请个人住房贷款的说法,错误的是( )。
A.贷款还款期限越长越好
B.购房者已利用贷款购买住房,又申请购买第二套住房的,贷款首付比例一般不得低于40%
C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D.购房者购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于20%
[判断题]《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，二套住房贷款最高额度40万元。
A.正确
B.错误
[判断题]个人住房贷款额度应按照省联社关于个人住房信贷政策要求执行。
A.正确
B.错误
[单选题]下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[多选题]下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[单选题]《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，借款人申请贷款时应连续缴存住房公积金（ ）个月（含）以上。
A.3.0
B.6.0
C.12.0
D.24.0
[判断题]《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，住房套数的认定标准为'认房认贷'，其中'贷'仅指借款申请人夫妻双方在人民银行个人征信系统中全国范围内的商业性住房贷款记录。
A.正确
B.错误
[判断题]根据《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》要求，住房按揭贷款加点数值合同期限内固定不变。
A.正确
B.错误
