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[单选题]房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以( )名义承揽业务。
A.分支机构
B.房地产经纪机构
C.分支机构和房地产经纪机构
D.设立该分支机构的房地产经纪机构
[单选题]房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于( )。
A.一年
B.五年
C.十年
D.二十年
[单选题]委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的( )。
A.房屋交易合同
B.房屋租赁合同
C.物业费收据
D.房屋权属证书
[多选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：
（）。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.应当由委托人协助的事宜、提供的资料
C.委托房屋的市场参考价格
D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
[多选题]房地产经纪机构接受委托( )等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。
A.提供房地产信息
B.实地看房
C.代拟合同
D.电话营销
[单选题]房地产经纪机构应当建立( )，如实记录业务情况。
A.业务记录制度
B.明码标价制度
C.资金监管制度
D.档案管理制度
[多选题]房地产经纪专业人员按规定参加由上海市房地产经纪行业协会组织的继续教育培训，应当( )方可继续使用密钥，否则密钥予以暂停或注销。
A.参加考试
B.达到合格标准
C.无违法违规记录
D.无举报投诉
[多选题]房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：( )
A.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格
B.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价
C.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易
D.承购、承租不是自己提供经纪服务的房屋
[多选题]房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：( )
A.营业执照和备案证明文件
B.服务项目、内容、标准
C.业务流程
D.收费项目、依据、标准
[单选题]委托出售、出租房屋的，应当向房地产经纪机构提供真实有效的( )。
A.房屋租赁合同
B.房屋买卖合同
C.房屋权属证书
D.房屋租赁备案证明
[单选题]房地产经纪机构及专业人员违法违规从事经纪活动的，应按规定( )网上签约资格。
A.暂停
B.注销
C.取消
D.锁定
[多选题]外省市房地产经纪机构在上海设立分支机构的，应当持当地( )，向分支机构所在地的区县房管部门办理分支机构和设立该分支机构的房地产经纪机构的备案手续。
A.营业执照
B.主管部门介绍信
C.备案证书
D.情况说明
[多选题]根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，房地产经纪机构在居间、代理居住房屋租赁业务时，应当执行下列要求：( )
A.向租赁当事人宣传房屋租赁、实有人口服务和管理等政策；
B.引导租赁当事人使用租赁合同示范文本；
C.不得为“群租”房屋提供经纪服务；
D.不得对租赁当事人隐瞒真实租金等信息赚取差价。
[单选题]个人网签密钥有效期内，( )，房地产经纪专业人员应当参加由上海市房地产经纪行业协会组织的继续教育培训。
A.每三个月
B.每个自然年度
C.每半年
D.每两年
[多选题]从事房地产经纪活动应当遵循( )的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。
A.自愿
B.平等
C.公平
D.诚实信用
[单选题]( )应当制定房地产经纪从业规程,逐步建立并完善资信评价体系和房地产经纪房源、客源信息共享系统。
A.房地产主管部门
B.房地产经纪行业组织
C.价格主管部门
D.县级以上人民政府
[单选题]房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的，对房地产经纪人员处以( )元罚款。
A.5000元
B.1万元
C.2万元
D.3万元
[单选题]房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以( )以下罚款。
A.1万元
B.3万元
C.1万元以上3万元以
D.5万元
[多选题]房地产经纪机构构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，( )；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。
A.责令改正
B.没收违法所得
C.依法处以罚款
D.记入信用记录
