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[单项选择]按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。
A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
[单项选择]下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）。
A. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式
B. 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理
[多项选择]关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。
A. 城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让
B. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
[多项选择]下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。
A. 建设用地使用权出让，属于非国家行为
B. 建设用地使用权出让是有偿的
C. 建设用地使用权出让没有期限
D. 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
E. 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权
[单项选择]物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；
B. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；
C. 建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；
D. 建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿
[单项选择]下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是（）。
A. 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
B. 住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
C. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期
D. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期
[单项选择]建设用地使用权人无权将建设用地使用权（）
A. 拍卖
B. 互换
C. 出资
D. 抵押
[单项选择]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）
A. 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
C. 原则上划拨土地使用权有期限限制
D. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准
[多项选择]建设用地使用权人有权将建设用地使用权（）。
A. 转让
B. 互换
C. 拍卖
D. 赠与
E. 抵押
[多项选择]在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 划拨
E. 处分
[多项选择]按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，城市建设用地应包括分类中的（）。
A. 居住用地
B. 公共设施用地
C. 工业用地、仓储用地
D. 水域和其他用地
E. 临时用地
[单项选择]下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。
A. 土地使用权转让都发生在土地一级市场
B. 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
C. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D. 土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与
[单项选择]关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是（）。
A. 在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权
B. 依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告
C. 因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外
D. 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权
[判断题]以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经（）批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
A. 市级人民政府
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府
[多项选择]下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理并计提折旧
B. 随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
C. 房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地使用权应作为存货核算
D. 企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算
[单项选择]关于临时用地的表述中，正确的是（）。
A. 临时用地上可以修建永久性建筑物
B. 临时用地不需要签订土地使用合同
C. 临时用地的期限一般不超过2年
D. 临时用地的用地不受约束
