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[单项选择]收益法可分为报酬资本化法和（）。
A. 直接资本化法
B. 收益还原法
C. 假设开发法
D. 现金流量折现法
[单项选择]房地产销售使用直接渠道的优点不包括（）。
A. 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
B. 有利于发挥销售专业特长
C. 产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点
D. 可有效地控制销售节奏和销售价格
[单项选择]保险公司资本公积金的直接来源不包括（ ）
[多项选择]直接分配法的特点不包括（）。
A. 直接将辅助生产车间发生的费用分配给辅助生产车间以外的各个受益单位或产品
B. 辅助生产车间生产的产品或劳务按照计划单位成本计算、分配
C. 根据各辅助生产车间相互提供的产品或劳务的数量和成本分配率，在各辅助车间之间进行一次交互分配
D. 按照辅助生产车间受益多少的顺序分配费用
[单项选择]被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（ ）万元。
A. 4000
B. 3957
C. 3950
D. 3961
[单项选择]报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（ ）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
A. 计算手段
B. 换算因子
C. 收益利率
D. 报酬率
[单项选择]后乳化荧光渗透探伤法的优点是什么？（）
A. 检测灵敏度高，适合检测尺寸较小、宽度较浅的缺陷，具有清晰的荧光显示迹痕
B. 渗透时间短、探伤速度快，乳化后可直接用水清洗，适合大型工件探伤
C. 能用于复探和表面阳极电化、镀铬处理的工作
D. 上述都是
[简答题]什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?
[多项选择]收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量
A. 土地价格
B. 土地纯收益
C. 还原利率
D. 年数
E. 以上都不对
[单项选择]土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率RO三者之间的大小关系一般为（ ）。
A. RL
B. RBC. RLD. RO
[单项选择]利用资本成本比较法进行企业资本结构分析时，应选择（ ）为相对最优的资本结构。
A. 加权平均资本成本最小的融资方案
B. 边际资本成本最小的融资方案
C. 债务成本最小的融资方案
D. 算数平均资本成本最小的融资方案
[判断题]企业开发阶段的支出，符合资本化条件的资本化在“研发支出——资本化支出”中归集，期末列示在“开发支出”项目中。（）
[多项选择]下列关于资本成本比较法确定最优资本结构表述正确的有（）。
A. 该方法考虑了各种融资方式在数量与比例上的约束
B. 该方法没有考虑各种融资方式在财务风险上的差异
C. 该方法通过计算各种基于账面价值的长期融资组合方案的加权平均资本成本来决策
D. 该方法选择加权平均资本成本最小的融资方案，确定为相对最优的资本结构
