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[不定项选择]2009年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2009年6月，A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2009年9月，C公司开始预售该商品住宅。2010年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。C公司与甲建行的抵押关系需要办理（）方为有效。
A. 签订抵押合同
B. 办理公证
C. 办理抵押登记
D. 经房地产估价机构评估
[多项选择]W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20hm2，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题W公司转让该项目给甲公司需办理的手续有（）。
A. 签订房地产开发项目转让合同
B. 办理公证
C. 办理土地使用权变更登记手续
D. 到房地产开发主管部门办理备案手续
[单项选择]经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由（）负担。
A. 开发商
B. 政府
C. 物业
D. 购买者
