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[单选题]在物业服务企业发生更迭时,查验和移交的财务管理资料不包括( )。
A.原物业服务企业的人员薪金
B.物业服务费
C.预收款项
D.已收水电费
[单选题]物业服务企业更迭时管理工作移交,如承接的物业项目部分还在保修期内,承接单位应与建设单位、移交单位共同签订( ),明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。
A.物业保修协议
B.物业承接查验协议
C.移交清单
D.移交协议
[单选题]物业管理权移交时,应移交的物业资料包括( )。①物业产权资料;②业主资料;③管理资料;④财务资料;⑤合同协议书;⑥人事档案资料
A.①②③④
B.①③④⑤⑥
C.①②
D.①②③④⑤⑥
[多选题]在物业服务企业发生更迭时,新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是( )。
A.物业的产权单位或业主大会与原有的物业服务企业完全解除了物业服务合同
B.物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C.物业的产权单位或业主大会与原有的物业服务企业部分解除了物业服务合同
D.物业的产权单位或业主大会决定与新的物业服务企业签订物业服务合同
[多选题]物业管理机构更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须在下列哪些条件均满足的情况下进行( )
A.物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
B.物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
C.原物业管理机构已经退出该承接物业的日常管理
D.物业的产权单位已向新的物业服务企业提供管理用房
[单选题]( )是物业移交的核心内容。
A.财务资料
B.物业档案
C.共用设施设备
D.人员
[单选题]各场段综合楼区域房门钥匙统一交场段物业办公室进行编号，再由物业移交给（）加封存放
A.车场调度
B.消防控制室
C.属地管理
D.检修调度
[多选题]物业共用部位、共用设施设备现场查验前,建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括:( )。
A.单体建筑竣工图
B.竞争项目调研报告
C.物业质量保修文件
D.环保、防雷、有线电视等准许使用文件
[多选题]在物业服务企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起 10 日内送( )备案。
A.当地房地产行政主管部门
B.业主委员会
C.当地建设行政主管部门
D.当地工商行政主管部门
[单选题]新建物业移交后,发现隐蔽工程质量问题,影响房屋结构安全和正常使用的,( )应当负责修复。
A.物业服务企业
B.业主或物业使用人
C.建设单位
D.政府主管部门
[单选题]新建物业的物业管理工作移交中,交验方为该物业开发建设单位,接管方为( )。
A.物业服务企业
B.业主大会
C.业主委员会
D.建设单位行政主管部门
[单选题]新建物业的建设单位应在现场查验前( )日,向物业服务企业移交规定的物业资料。
A.10
B.15
C.20
D.30
[判断题]物业接管后实体移交前由于现场施工整改、维修以及设备调试用电用水物业按照物业服务标准保障现场设备设施运行产生的能耗费用由地产承担；
A.正确
B.错误
[单选题]物业在承接查验时,应由( )向物业服务企业移交资料。
A.房产开发商
B.建设单位
C.业主大会
D.业主委员会
[判断题]项目主任移交中,移交人移交事项中承诺业主明年物业管理费减免半年,交 接人接手后应当继续履行承诺。( )
A.正确
B.错误
[单选题]与( )的沟通主要集中在前期物业管理阶段,重点是物业的移交和工程遗留问题的处理。
A.政府机关
B.建设单位
C.业主大会
D.公共事业单位
