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[多项选择]居住物业的投资区位选择时要考虑的主要因素有（）。
A. 市政公用和公建配套设施的完备程度
B. 公共交通便捷程度
C. 环境因素
D. 居民人口与收入
E. 政府控制环境污染的政策
[多项选择]选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有（）。
A. 当地提供主要原材料的可能性
B. 技术人才和劳动力供给的可能性
C. 易接近性
D. 周围土地利用情况和环境
E. 与其他商业设施接近的程度
[多项选择]零售物业的投资区位选择时要进行（）。
A. 商业辐射区域分析
B. 消费者行为、偏好及购买能力分析
C. 项目的易接近性或交通通达程度分析
D. 竞争性物业的竞争条件分析
E. 市政公用设施的完备程度分析
[多项选择]工业物业项目区位选择的特殊要求包括（）。
A. 消费者行为、偏好及购买能力分析
B. 交通运输能否方便地连接原材料供应地和产品销售市场
C. 技术人才和劳动力供给的可能性
D. 水、电等资源供给的充足程度
E. 控制环境污染的政策
[多项选择]零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括（ ）。
A. 市政配套完善程度
B. 可能的顾客流量
C. 消费者行为
D. 喜好和偏爱
E. 购买能力分析
[单项选择]设计服务项目不仅要考虑客户需求，还要关注企业自身的需求，要考虑该服务项目对（）的作用.
A. 提高客户满意度
B. 挖掘客户价值
C. 实现经营目标
D. 履行社会责任
[单项选择]客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的（ ）。
A. 时间
B. 地点
C. 频率
D. 速度
[填空题]从跨国投资的微观区位选择来看，外国直接投资区位有趋于（）、（）、（）显著特征。
[简答题]螺杆挤压机温度选择时要考滤机械发热量，影响机械发热量的主要因素以及关系如何？
[单项选择]下列选项中不属于居住物业市场的是（ ）。
A. 普通住宅
B. 别墅
C. 休闲旅游设施
D. 公寓市场
[单项选择]投资者投资于某一个项目，首先要考虑在一定时间内获取的收益是否高于银行利息，所以利息常被视为资金的（）。
A. 折现率
B. 机会成本
C. 基准收益率
D. 资金的增值
[多项选择]狭义的区位含义，包括某一具体投资项目所处的（）。
A. 宏观位置
B. 中观、微观位置
C. 社会环境
D. 竞争位置
E. 经济环境
[多项选择]下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有（ ）
A. 投资开办餐厅
B. 购置洗地机
C. 房屋租赁经营
D. 购买企业股票
E. 投资建立子公司
[单项选择]对于居住物业，房地产资产管理的全部内容是（ ）。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 投资组合管理
[简答题]结合中国实例，分析跨国公司跨国投资区位选择特点
[单项选择]项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和（），而在项目作出投资决策后。控制项目投资的关键就在于设计。
A. 招标阶段
B. 结算阶段
C. 施工阶段
D. 设计阶段
[多项选择]项目的投资产权结构指项目投资形成的资产所有权结构，是项目的权益投资人对项目资产的（）。
A. 抵押和质押
B. 项目保证
C. 合法程序
D. 收益分配关系
E. 拥有和处置形式
