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[单选题]房地产作为不动产,是最基本、最重要的( )。
A.生产要素和管理实体
B.生产资料和生产场地
C.生产场地和管理实体
D.生产要素和生产资料
[单选题]房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后，以自己名义立项销售的不动产，下列说法正确的是：
A.属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税
B.属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税
C.属于房地产老项目，按照9%的税率计算缴纳增值税
D.属于房地产新项目，按照9%的税率计算缴纳增值税
[判断题]向消费者个人销售服务、无形资产或者不动产也可以开具增值税专用发票。
A.正确
B.错误
[判断题]自然人销售其取得的不动产和出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,可以申请代开增值税专用发票。
A.正确
B.错误
[判断题]不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，如不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
A.正确
B.错误
[单选题]不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（ ）为准。
A.A.不动产登记簿
B.B.不动产权属证书
C.C.不动产权登记系统
D.D.实际情况
[多选题]麓山公司为增值税一般纳税人,其存货和动产设备适用 的增值税税率为 13%,不动产适用的增值税税率为 9%,2020 年 发生如下业务:( 1) 自建办公楼领用外购工程物资一批,该批工 程物资的购买价款为 100 万元,进项税额为 13 万元,领用时工 程物资的市价为 110 万元。(2) 自行开发建造一条生产线,领用 外购原材料,成本价为 80 万元,领用时市场价为 90 万元。(3)
自行建造厂房,领用一批自产产品和一批原材料,自产产品的账 面成本为 50 万元,领用时市价为 80 万元; 外购原材料成本为 40 万元,领用时市价为 60 万元。假定上述工程期末均未完工, 建设期间未发生其他支出,所领用存货均未计提跌价准备,产品 市价等于计税价格,不考虑其他因素,关于上述业务,下列说法 正确的有( )。
A. 自建厂房领用自产产品和原材料应视同销售,确认销项税 额 18.2 万元
B. 自建办公楼外购的工程物资入账成本为 100 万元
C. 自行开发生产线领用原材料时,应按原材料市场价 90 万 计入在建工程成本
D.期末“在建工程”项目列示金额为 270 万元
[判断题]固定资产支持融资以营利性不动产作为特定资产的,按单笔房地产贷款审批权限执行。
A.正确
B.错误
[多选题]麓山公司为增值税一般纳税企业,其存货和动产设备适用的增值税税率为13%,不动产适用的增值税税率为9%,材料采用实际成本进行日常核算。该公司2020年9月初欠缴增值税4万元,9月份发生如下涉及增值税的经济业务:(1)购买原材料一批,增值税专用发票上注明价款为60万元,增值税额为7.8万元,公司已开出承兑的商业汇票一张。(2)用原材料对外进行长期投资,双方协议按成本作价。该批原材料的成本和计税价格均为41万元。(3)销售产品一批,销售价格为20万元(不含增值税额),实际成本为16万元,提货单和增值税专用发票已交购货方,货款尚未收到。该销售符合收入确认条件。(4)建造办公楼领用原材料一批,该批原材料实际成本为30万元。(5)因自然灾害导致仓库着火,毁损原材料一批,该批原材料的实际成本为10万元,不考虑增值税。(6)用银行存款交纳本月增值税1万元。
关于麓山公司的账务处理的说法中,正确的有( )。
A.9月初欠缴增值税4万元反映在“应交税费——未交增值税”科目的贷方
B.用原材料对外投资,应视同销售确认销项税额
C.建造办公楼领用原材料负担的增值税应计入到工程成本中
D.当月缴纳当月的增值税,应通过应交税费——应交增值税(已交税金)科目核算
[多选题]麓山公司为增值税一般纳税人,其存货和动产设备适用的增值税税率为13%,不动产适用的增值税税率为9%,2020年发生如下业务:(1)自建办公楼领用外购工程物资一批,该批工程物资的购买价款为100万元,进项税额为13万元,领用时工程物资的市价为110万元。(2)自行开发建造一条生产线,领用外购原材料,成本价为80万元,领用时市场价为90万元。(3)自行建造厂房,领用一批自产产品和一批原材料,自产产品的账面成本为50万元,领用时市价为80万元;外购原材料成本为40万元,领用时市价为60万元。假定上述工程期末均未完工,建设期间未发生其他支出,所领用存货均未计提跌价准备,产品市价等于计税价格,不考虑其他因素,关于上述业务,下列说法正确的有( )。
A.自建厂房领用自产产品和原材料应视同销售,确认销项税额18.2万元
B.自建办公楼外购的工程物资入账成本为100万元
C.自行开发生产线领用原材料时,应按原材料市场价90万计入在建工程成本
D.期末“在建工程”项目列示金额为270万元
[判断题]经办农合机构应优先选择房地产等价值稳定和变现能力较强的不动产为银行承兑汇票风险敞口提供担保
A.正确
B.错误
[判断题]不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产开发企业将开发的部分房地产( ),视同销售房地产,应缴纳土地增值税。
A.用于换取其他单位的非货币性资产
B.用于职工福利
C.用于出租
D.分配给股东或投资人
[单选题] 跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产预缴增值税的纳税人,在其机构所在地申报缴纳增值税时,教育费附加的申报纳税地点是( )
A. 机构所在地
B. 项目所在地
C. 纳税人自行选择机构所在地、项目所在地
D. 纳税人生产经营地
[判断题]《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书记载的事项为准。（ ）
A.正确
B.错误
