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[单项选择]房地产投资的风险是指（）.
A. 投资者负债融资的不确定性
B. 总资产收益率无法达到的可能性
C. 投资项目所处经济环境的不确定性
D. 投资者面临的收益不确定性
[单项选择]长期利率的变动将使房地产投资的风险（）
A. 提高
B. 降低
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供（）经营的一种投资形式。
A. 出售
B. 抵押
C. 出典
D. 出租
[简答题]为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？
[单项选择]按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[判断题]《房地产法》所指的房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
[填空题]按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，工业房地产，（）五种。
[简答题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括哪些？
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）
A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 个人住房贷款
D. 商业用房贷款
[简答题]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银行发放房地产开发贷款时，应审查房地产开发企业应取得那“四证”？
[单项选择]在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是（）。
A. 写字楼零售用房住宅工业用房
B. 住宅工业用房写字楼商业零售用房
C. 工业用房住宅写字楼商业零售用房
D. 住宅工业用房商业零售用房写字楼
[简答题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？
[多项选择]房地产转让，是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
A. 买卖
B. 赠与
C. 继承
D. 分析
[单项选择]风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲，风险可大概分为总体风险、（）和意外风险。
A. 市场风险
B. 政策风险
C. 个别风险
D. 财务风险
[单项选择]某房地产投资项目总投资支出为4500万元，正常年度的销售利润为500万元，则该房地产项目的投资利润率为（）。
A. 11.11％
B. 12.10％
C. 12.50％
D. 13.00％
