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[单项选择]在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（），实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。
A. 房地产买卖
B. 房地产中介
C. 房地产交易
D. 房屋产权登记
[单项选择]根据我国有关规定，有关海事请求的诉讼所使用的程序是（）.
A. 我国《行政诉讼法》中所规定的程序
B. 我国《民事诉讼法》中所规定的程序
C. 根据国际通用的程序
D. 我国《海商法》中的程序
[单项选择]简速贷贷款采用抵押人依法有权处分的国有土地使用权、产权清晰的居住用房地产和商用房地产（含商铺、宾馆酒店、写字楼、工业厂房）抵押担保办理的，抵押率不超过（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]简式快速贷款采用国有土地使用权、产权清晰的居住用房地产和商用房地产（含商铺、宾馆酒店、写字楼、工业厂房）抵押担保办理的，抵押率不超过（）
A. 0.6
B. 0.7
C. 0.8
D. 0.9
[多项选择]根据《土地管理法》的规定，有关政府土地行政主管部门报经人民政府批准，可以收回国有土地使用权，并对土地使用权人给予适当补偿的情形是（）。
A. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的
B. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
E. 为公共利益需要使用土地的
[单项选择]国家制定《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障（）的合法权益，促进房地产业的健康发展。
A. 房地产权利人
B. 公民
C. 居民
D. 人民群众
[单项选择]根据我国有关规定右旋柴油机的特点是（）。
A. 由功率输出端向自由端看顺时针旋转为
B. 由功率输出端向自由端看逆时针旋转为正车方向
C. 由自由端向输出端看顺时针旋转为正车方向
D. 由自由端向输出端看逆时针旋转为反车
[填空题]根据我国有关规定，当事人协议选择的或法院依最密切联系原则确定合同争议所适用的法律，其范围只包括实体法，不包括（）。
[单项选择]在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括（）。
A. 房地产转让
B. 赠与
C. 抵押
D. 房屋租赁
[单项选择]甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
[简答题]A房地产开发公司经某市人民政府规划批准通过签订国有土地使用权出让合同，支付相应的土地出让金，对某市5000平方区域的土地实施经济适用房房地产开发。该区域内有市政府某机关办公房，并有全民所有制企业某椒件厂成品库房，该厂成品库房是5年前因厂房用地不够，经原市长的批准在该幅土地空地上建造了成品库房。按照土地出让合同，A房地产开发公司投资对该幅土地进行开发，市政府某机关进行了搬迁；但某构件厂拒绝搬迁，双方发生争议。某构件厂拒绝搬迁的理由是：首先，某构件厂是国有企业，土地属于国家所有，该土地归本厂使用已有5年，某构件厂当然拥有对土地的使用权；其次，某构件厂在该地建立成品库房，是经老市长的批准，属于合法使用。
试分析：A房地产开发公司对该土地实施房地产开发是否符合法律规定？
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让最高年限由（）规定。
A. 全国人民代表大会
B. 国务院
C. 全国人民代表大会常务委员会
D. 最高人民检察院
[多项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取（）的方式。
A. 征收
B. 拍卖
C. 继承
D. 招标
E. 双方协议
[单项选择]表明土地的最终归权属于国家，这是与土地私有制下土地买卖的重要区别，我国实行国有土地有偿使用的重要特点之一是（）.
A. 征收土地事业税
B. 规定土地使用权出让年限
C. 土地使用权转让
D. 土地使用权抵押
[多项选择]根据我国有关规定，各种钢瓶必须按规定进行漆色，以免混淆而用错气体，以下漆色正确的是（）
A. 氧气；天蓝
B. 氮气；黑色
C. 氢气；红色
D. 氨气；黄色
[多项选择]国家将国有土地使用权出让给土地使用者，使用者取得土地使用权后，享有的民事权利有（）。
A. 占有权
B. 使用权
C. 转让权
D. 抵押权
E. 质押权
