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[单项选择]《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于( )。
A. 物业使用人
B. 产权单位
C. 业主共有
D. 市政交通管理部门
[判断题] 办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记登记为业主共有.( )
A.正确
B.错误
[判断题]建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权，在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时由登记申请人一并申请登记为业主共有。
A.正确
B.错误
业主、物业公司能否擅自占用物业共用部位、公用设施设备？
[单项选择]物业交付业主前，物业服务费由( )承担；物业交付业主后，由( )承担。
A. 建设单位 建设单位
B. 业主 业主
C. 建设单位 业主
D. 业主 建设单位
[多项选择]物业承接查验应当遵循（）以及保护业主共有财产的原则。
A. 诚实信用
B. 客观公正
C. 例外管理
D. 经济效益
E. 权责分明
[单项选择]由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是（）。
A. 电梯
B. 物业管理用房
C. 消防设施
D. 冷暖设施
[单项选择]以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是（）。
A. 户外围墙
B. 落水管
C. 照明设施
D. 电梯
[单项选择]业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的（）交予物业服务企业实施。
A. 决策权
B. 管理职能
C. 管理权
D. 监督权
[单项选择]物业管理区域内的道路和场地不得擅自占用和挖掘，确需占用、挖掘时，业主须征得（）同意。
A. 业主大会和业主委员会
B. 业主委员会和物业服务企业
C. 业主大会和物业服务企业
D. 规划部门和物业服务企业
[单项选择]业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地的，均应当( )。
A. 在约定期限内恢复原状
B. 赔偿损失
C. 赔礼道歉
D. 公告声明
[多项选择]业主因维修物业或公共利益需要，确需临时占用物业管理区域内的道路、场地，应当征得( )同意。
A. 城市规划管理部门
B. 城市建设行政主管部门
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
E. 城市房地产行政主管部门
[单选题]对占用消防车通道的，物业服务企业或者业主委员会应当通知占用人纠正;拒不纠正的，立即（）。
A.报告当地消防机构
B.报告当地公安派出所
C.实施处罚
D.将车辆拖走
[单选题]小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入属于谁( )?
A.物业公司
B.房地产开发商
C.业主共有
D.居民委员会
[判断题]对占用消防车通道的，物业服务企业或者业主委员会应当通知占用人纠正;拒不纠正的，立即报告当地公安消防机构。
A.正确
B.错误
[判断题]小区物业用公共电梯给某品牌张贴付费广告，净收入100万，这笔钱应当归小区业主共有。
A.正确
B.错误
[判断题]建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。
