更多"（一）
某房地产开发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵"的相关试题:
[不定项选择]
（一）
某房地产开发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。
刘某应缴纳的契税为（）元。
A. 9000
B. 13500
C. 27000
D. 45000
[单项选择]2012年底，某房地产开发公司企业负债总额为500万元，利润总额为200万元，资产总额为1000万元。则该企业的资产负债率是______。
A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 100%
[单项选择]王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益是______。
A. 100万元
B. 80万元
C. 70万元
D. 50万元
[单选题]王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对房屋的保险利益额度是( )。
A.100万元
B.80万元
C.70万元
D.50万元
[单项选择]乙向甲银行贷款100万元用来买房子，甲银行为保证自己的贷款实现，要求乙提供担保。乙对朋友丙说：“你先签个字，不会让你承担责任的。到时候我用我的房子作抵押就行了。”后因乙不能偿还贷款，甲便请求丙承担保证责任，丙以自己受欺诈为由，主张保证无效。下列表述中正确的是______。
A. 丙的请求合法，应当支持
B. 丙的请求不能得到法律支持，应承担保证责任
C. 丙是受乙欺诈而做出的保证，可以请求撤销
D. 甲与丙之问的保证应当无效，因丙元任何利益
[多项选择]甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有( )。
A. 甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效
B. 如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物
C. 如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物
D. 如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物
E. 如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效
[单项选择]现有甲乙两家银行可向借款人提供一年期贷款，均采用到期一次性偿还本息的还款方式。甲银行贷款年利率11％，每季度计息一次；乙银行贷款年利率12％，每半年计息一次。借款人按利率高低作出正确选择后，其借款年实际利率为（）。
A. 11.00％
B. 11.46％
C. 12.00％
D. 12.36％
[单项选择]王某通过按揭向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某首付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对该房屋的保险利益是（）。
A. 100万元
B. 80万元
C. 70万元
D. 50万元
[单项选择]王某为购买出租车向甲银行贷款5万元，并以该出租车设立了抵押，并办理了登记。在春节期间，因下雪路滑，王某不慎出了车祸，乘客受伤，车辆也遭受严重损失，由乙修理厂修理，共花费修理费5000元。由于车辆受损，无法营运，王某不但无力偿还已到期的贷款，而且连支付修理费的能力都没有。甲银行得知后，要求实现抵押权，不料乙厂不同意。为此，发生纠纷。经查，出租车拍卖所得4万元。该4万元应如何分配（）。
A. 甲银行获得全部4万元
B. 甲银行获得3.5万元，乙厂5000元
C. 甲银行获得3.75万元，乙厂2500元
D. 由王某决定如何分配
[简答题]
案例三
某商住楼业主小高在经过其所住的商住楼大堂时，因地面有油渍地滑而摔倒在地，造成骨折住院，花费医疗费用数千元。小高认为其摔倒主要是因为地面油渍地滑，因此，物业服务企业应负担一定责任，赔偿其医疗费、误工费和精神损失费。
[问题]
[单项选择]
某企业在2004年3月20日以其机器设备作抵押向银行申请贷款100万元。银行审查评估后，向该企业发放贷款100万元，期限6个月，利率6%»。合同规定采用利随本清的计息方法。
根据以上资料，回答下列问题。
如果该企业在2005年3月20日，仍没有归还本息，也没有中请展期，根据银行调査分析表明，该企业产品严重积压大部分已失去使用价值，企业处于停产状态，已无偿侦能力，为了避免贷款遭受更大损失，银行应与企业协商将抵押品（ ）收回贷款。
A. 信托或租赁
B. 拍卖或变卖
C. 再贴现
D. 再抵押
