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[单项选择]下列有关租赁合同的表述中，错误的是( )。
A. 租赁期限为6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，租赁关系无效
B. 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20年
C. 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
D. 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任
[单项选择]下列有关融资租赁合同的说法，正确的是( )。
A. 融资租赁合同的承租人可以随时解除合同
B. 出卖人不履行买卖合同义务的，必须由出租人行使索赔的权利
C. 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害的，出租人对第三人应该承担赔偿责任
D. 出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人
[多项选择]下列关于承租人与融资租赁有关的会计处理的表述中，正确的有( )。
A. 或有租金应于发生时计入当期损益
B. 知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率为折现率
C. 履约成本应计入租入资产成本
D. 支付的优惠购买选择权价款应冲减相关负债
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到（）办理登记备案手续。
A. 市、县人民政府房地产管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[单项选择]签订、变更房屋租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[多项选择]下列关于长期融资和短期融资的表述，正确的有（）。
A. 长期融资是指所融资金能为企业长期占用
B. 所有者权益类的项目主要是长期融资
C. 对于企业负债，一般规定偿还期在1年以上的借款为长期负债
D. 短期融资指企业对资金的可占用期在1年内的资金筹措，如短期借款、短期融资券、短期应付和其他流动负债，但不包括1年内到期的长期负债
[单项选择]根据物权法的规定，下列有关抵押权和租赁权关系的表述，错误的是( )。
A. 订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受影响
B. 将没有办理登记的抵押财产出租，抵押权不能对抗租赁权
C. 将已经办理登记的抵押财产出租，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除原租赁合同
D. 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人
[单项选择]下列关于直接融资的表述，错误的是（）；
A. 直接融资是指政府、企业等货币资金需求者直接通过发行债券、股票等形式，从机构、个人等货币资金投资者手中融入所需资金
B. 直接融资中投资者和融资者都了解对方身份
C. 金融机构起"牵线搭桥"的作用
D. 直接融资没有金融机构的参与
[多项选择]房地产经纪人对房屋租赁合同有关条款的解释主要包括（）。
A. 房屋坐落地点应与房产证相同，填后与出租方确认
B. 用途条款要明确
C. 数字要小写，以中文为主
D. 租金及支付方式
E. 在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式
[单项选择]当事人对租赁合同的租赁期限在6个月以上的，未采用书面形式，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，视为（）。
A. 租赁期为1个月
B. 租赁期为2年
C. 租赁期为20年
D. 不定期租赁
[单项选择]下列不属于买卖合同性质的表述是（）
A. 转移财产的合同
B. 双务有偿合同
C. 不要式合同
D. 实践合同
[单项选择]下列选项中关于新设法人融资的表述中，错误的是______。
A. 新设法人融资是组建新的项目法人进行项目建设的融资活动
B. 项目投资由新设法人筹集的资本金构成
C. 新设法人承担融资责任和风险
D. 从项目投产后的经济效益情况考察偿债能力
[单项选择]根据《合同法》的规定，下列关于合同的规定表述错误的是( )。
A. 合同当事人的法律地位平等
B. 当事人依法享有自愿订立合同的权利
C. 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务
D. 当事人不能委托代理人订立合同
[单项选择]根据FIDIC施工合同条件，下列关于合同担保的表述中，正确的是（）。
A. 履约保函的有效期到咨询工程师颁发工程接受证书为止
B. 预付款保函为不需承包商确认违约的无条件担保形式
C. 通用条件中明确规定了5种业主可凭保函索赔的情形
D. 承包商接受预付款前不必提供预付款担保
[单项选择]在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]下列关于保险合同解除的表述正确的是（）
A. 投保人、保险人均法定解除
B. 投保人、保险人均可以任意解除
C. 投保人任意解除，保险人法定解除
D. 投保人法定解除，保险人任意解除
