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[单项选择]确定农产品纯收益或纯收益率时，一般采用最近（）年的社会平均纯收益率。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]用生产价格法对农产品价格鉴证时，只有在（）的年份，其平均生产成本才能作为农产品社会成本。
A. 自然条件比较正常
B. 投入品数量比较合理
C. 投入资金比较充足
D. 投入品价格相对稳定
E. 劳动用工数量基本正常
[单项选择]用生产价格法进行农产品价格鉴证时，农产品社会成本应为（）土地的社会成本。
A. 上等
B. 下等
C. 中等
D. 优良
[单项选择]依法实行（）的药品，政府价格主管部门应当依照《中华人民共和国价格法》规定的定价原则，依据社会平均成本、市场供求状况和社会承受能力，合理制定和调整价格。
A. 企业自定价
B. 市场调节价
C. 地域调节价
D. 政府定价和政府指导价
[多项选择]根据《价格法》，政府可依据有关商品或者服务的社会平均成本和市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力，实行合理的（）。
A. 购销差价
B. 批零差价
C. 利税差价
D. 地区差价
E. 季节差价
[单项选择]生产价格是成本价格和平均利润之和。生产价格的形成是以
A. 剩余价值率的存在为前提的
B. 年剩余价值率的存在为前提的
C. 利润率的存在为前提的
D. 平均利润率的存在为前提的
[单项选择]收益还原法中，土地纯收益（）地租。
A. 等于
B. 大于
C. 小于
D. 都不对
[判断题]估算土地纯收益时，不仅要考虑有形收益，还要考虑各种无形收益。( )
[判断题]倒扣价格法是以国内市场价格扣除进口关税、增值税、消费税后的价格作为完税价格。（）
[单项选择]有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（）。
A. 2500万元和2400万元
B. 2500万元和1600万元
C. 1667万元和2400万元
D. 1667万元和1600万元
[单项选择]某一宗地每年纯收益为200万元，资本化率为7%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长2%，则评估值最可能为（）万元。
A. 4000
B. 2857
C. 2222
D. 10000
[单项选择]有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于（）万元。
A. 700
B. 800
C. 1000
D. 1100
[单项选择]价格法是调整价格关系包括价格的（）过程中发生的社会关系。
A. 制定、管理、调控
B. 制定、管理、监督检查
C. 管理、调控、监督检查
D. 制定、管理、调控、监督检查
[判断题]主动债券组合管理中的纯收益率调换是用长期收益率高的债券替代短期收益率低的债券。
[单项选择]某一宗地每年纯收益为50万元，资本化率为5%，若未来5年的纯收益在上一年基础上增长1%，则评估值最可能为( )万元。
A. 1250
B. 1400
C. 1500
D. 1000
