更多"建筑物价格鉴证中的成本法主要涉及到的基本要素包括（）。"的相关试题:
[多项选择]建筑物构成的基本要素包括（）。
A. 建筑目的
B. 建筑物质技术条件
C. 建筑特点
D. 建筑形象
E. 建筑功能
[多项选择]机组是指由多台机器设备所组成的，具有相对独立的生产能力和一定收益能力的生产装置，运用成本法对其价格鉴证时，应调整的因素有（）。
A. 时间因素
B. 交易因素
C. 技术因素
D. 空间因素
E. 生产能力因素
[单项选择]绩效评价主要采用成本效益分析法、比较法、因素分析法、最低成本法、公众评判法等方法。下列叙述中属于成本效益分析法的是（）
A. 通过综合分析影响绩效目标实现、实施效果的内外因素，评价绩效目标实现程度
B. 通过专家评估、公众问卷及抽样调查等对项目支出效果进行评判，评价绩效目标实现程度
C. 将一定时期内的支出与效益进行对比分析以评价绩效目标实现程度
D. 通过对绩效目标与实施效果、历史或当前情况、不同部门和地区同类项目的比较，综合分析绩效目标实现程度
[单项选择]历史成本法的缺陷主要表现在( )。
A. 虽然从经济学的角度看较为理想，但在银行中并未得到广泛采用
B. 不具有客观性且不便于核查
C. 不能反映银行或企业的真实价值或净值
D. 市场价格也不一定总是反映资产的真实价值
[单项选择]成本法的操作步骤不包括（）。
A. 估算土地取得费和土地开发费
B. 估算税费、利息和利润
C. 估算土地还原利率
D. 估算土地所有权收益
[多项选择]运用成本法估价的一般步骤包括（）。
A. 测算重新购建价格
B. 测算折旧
C. 求取积算价格
D. 测算管理费用
E. 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
[判断题]作业成本法强调产品“消耗”的作业成本，包括全部生产能力成本。（）
[单项选择]采用定额成本法进行产品成本核算的目的主要是______
A. 为了提高成本计算准确性
B. 为了降低计算难度
C. 为了加强成本管理
D. 为企业决策提供依据
[多项选择]运用成本法估价一般的步骤包括（）等。
A. 测算估价对象的重新购建价格
B. 弄清估价对象的价格构成，搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
C. 测算估价对象的折旧
D. 求取估价对象的积算价值
E. 求取报酬率或资本化率
[多项选择]运用成本法对新开发房地产的价值进行评估，在减值或增值调整时，应考虑的影响因素主要包括（）。
A. 项目选址不当
B. 建设成本偏高
C. 运营费用是否客观
D. 工程施工质量优劣
E. 该类房地产市场供求状况
[多项选择]贷款风险分类的会计原理的历史成本法的缺陷主要有( )。
A. 与审慎的会计准则相抵触
B. 不能反映银行或企业的账面价值
C. 不能反映银行或企业的真实价值或净值
D. 不能反映银行或企业的名义价值
E. 不能反映特殊情况下资产和负债的变化
[单项选择]关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。
A. 成本法中的土地价值为已知
B. 成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C. 运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D. 假设开发法需要求取土地的价值
[多项选择]变动成本法的局限性主要表现在( )。
A. 变动成本法的产品成本观念不符合会计准则
B. 改用变动成本法时会影响有关方面及时获得收益
C. 变动成本法提供的资料不能充分满足决策的需要
D. 变动成本的资料很难获得
[多项选择]收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括( )。
A. 测算折旧
B. 测算重新购建价格
C. 求取积算价格
D. 预测估价对象的未来收益
E. 搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
[多项选择]成本法中计算的销售税金及附加包括( )。
A. 营业税
B. 土地增值税
C. 土地使用税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加
[单项选择]下列选项中，运用成本法估价的步骤不包括的是（）。
A. 测算重新购建价格
B. 测算折旧
C. 求取积算价格
D. 求取比准价格
