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[单项选择]建筑物价格鉴证作业程序应以（）为出发点。
A. 鉴证标的
B. 鉴证目的
C. 鉴证方法
D. 鉴证特点
[单项选择]建筑物价格鉴证收益法的运用，是通过一定的（），将建筑物未来可能产生的预期收益折算为现值之和，以求得鉴证对象价格的一种方法。
A. 利润率
B. 资本化率
C. 资本回收率
D. 基准利率
[判断题]建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。（）
[单项选择]（）是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物价格鉴证中遇到的最多的鉴证标的。
[单项选择]建筑物价格鉴证的（）是基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑的。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 对比法
[单项选择]土地增值税纳税申报表中旧房及建筑物的评估价格，是按( )并经主管税务机关确认的评估旧房及建筑物价格。
A. 现值法
B. 假设开发法
C. 残余法
D. 重置成本法
[多项选择]建筑物价格的特点有（）。
A. 时间的无限性
B. 建筑物价格的递减性
C. 建筑物价格不受区域限制
D. 建筑物价格受自然条件影响大
E. 建筑物价格可不考虑自然折旧
[单项选择]新建建筑物价格=（）+建筑物建造成本+管理费用+投资利息销售费用+销售税费+开发利润。
A. 征地费
B. 拆迁安置补偿费
C. 地价款
D. 零
[单项选择]综合还原利率r、土地还原利率r1和建筑物还原利率r2的关系为（）（选项中L为土地价格，B为建筑物价格）。 A.r＝r1＋r2 B.r＝1／r1＋1／r2 C.r＝（r1B＋r2L）／（L＋B） D.r＝（r1L＋r2B）／（L＋B）
[单项选择]按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有( )。
A. 有历史价值的建筑物
B. 普通住宅
C. 别墅
D. 行政办公楼
[判断题]土地价格、建筑物价格和房地价格，是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。 ( )
[单项选择]决定建筑物价格的最基本因素是（）。
A. 材料价格
B. 房产市场状况
C. 建筑物成新度
D. 重置价
[多项选择]影响房屋建筑物价格的区域因素有（）。
A. 城市规划限制
B. 交通便捷程度
C. 基础设施完备程度
D. 自然和人文环境条件
E. 地质水文状况
[多项选择]影响建筑物价格的主要因素有（）等。
A. 建筑物重置价
B. 建筑物高度
C. 建筑物用途
D. 建筑物朝向
E. 建筑物年代
[单项选择]运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提足以建筑物（）为假设前提
A. 装修与总体功能相协调
B. 质量合格
C. 结构上不存在缺陷
D. 用途不变且能持续使用
[单项选择]在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。
A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值
[单项选择]同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。
A. 房地价格=土地价格+建筑物价格
B. 建筑物价格-房地价格=土地价格
C. 房地价格=土地价格-建筑物价格
D. 建筑物价格-土地价格=房地价格
[单项选择]运用重置成本法对建筑物进行价格鉴证的大前提是以建筑物（）为假设前提。
A. 装修与总体功能相协调
B. 质量合格
C. 结构上不存在缺陷
D. 用途不变且能持续使用
[多项选择]建筑物价格鉴证中的市场法指的是（）。
A. 通过市场调查，选择一个或几个与价格鉴证标的相同或类似的参照物作为比较对象，分析比较价格鉴证标的与参照物之间的差异并进行调整，从而确定价格鉴证标的价格的方法
B. 以市场现行价格为基础来估算确定建筑物价格的一种方法
C. 将价格鉴证标的与在较近时期内已经发生的同类型、同区域类似交易实例，就交易条件、价格形成的时间、区域因素及个别因素加以比较对照，以已经发生了交易的类似房屋建筑物的已知价格为基础，作必要的修正后，得出价格鉴证对象在鉴证基准日最可能实现的合理价格
D. 通过一定的资本化率，将建筑物未来可能产生的预期收益折算为现值之和，以求得鉴证对象价格的一种方法
E. 基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑，通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本，再加减由于各种损耗因素造成的贬值，最后得出建筑物的价格估算值
