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[单项选择]划拨国有土地使用权是无偿取得的，没有期限取得的国有土地使用权，对“无偿取得”的含义理解错误的是（）
A. 不向土地所有者缴纳土地使用费
B. 不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C. 不向土地所有者缴纳土地使用权租金
D. 不向原土地使用者缴纳补偿费、安置费
[判断题]出售国有土地使用权、取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售，以及存量房地产买卖，均属于土地增值税的征税范围，应按规定计算缴纳土地增值税。( )
[单项选择]国有土地使用权的设立方式，按照行政划拨时，由( )根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。
A. 国务院
B. 省、自治区、直辖市及以上人民政府
C. 市级以上人民政府
D. 县级以上人民政府
[单项选择]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府( )领取建设用地规划许可证。
A. 土地主管部门
B. 建设行政主管部门
C. 城乡规划主管部门
D. 授权的镇人民政府
[单项选择]国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）
A. 对世权和对人权
B. 债权和物权
C. 自物权和他物权
D. 人身权和财产权
[判断题]对政府以零地价方式出让国有土地使用权，对承受国有土地使用权单位，要计征契税。( )
[多项选择]（2008）国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（）。
A. 出让
B. 转让
C. 租赁
D. 抵押
E. 作价出资或入股
[判断题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。( )
[判断题]依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。( )
[单项选择]某公司通过出让方式取得了国有土地使用权，因2005年8月土地使用权将到期，其想继续使用该土地，则：
A. 应当在2004年8月前申请延期
B. 除因特殊事由，有关部门一般不会批准延期
C. 如果有关部门批准延期，无需重新签订合同，但应支付土地使用权出让金
D. 如果土地使用者未申请续期，则2005年8月国家将支付一定补偿金后收回该土地使用权
[多项选择]国有土地使用权的设立方式中，出让方式有（）。
A. 协议出让
B. 拍卖
C. 招标
D. 互换
E. 赠与
[单项选择]某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，则采用（）方式评估最为适宜。
A. 用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格
B. 用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金
C. 用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金
D. 用市场比较法
[单项选择]依法以（）方式取得国有建设用地使用权的，当事人只有在付清全部国有土地使用权出让价款后，方可申请国有建设用地使用权初始登记。
A. 入股
B. 出让
C. 划拨
D. 租赁
[多项选择]现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有( )。
A. 划拨
B. 招标
C. 挂牌
D. 拍卖
E. 协议
[多项选择]我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（）
A. 出让
B. 租赁
C. 划拨
D. 抵押
E. 作价出资入股
[单项选择]《城市国有土地使用权出让规划管理办法》规定，城市国有土地使用权出让前，应当制定（）
A. 城市总体规划
B. 城市控制性详细规划
C. 城市近期建设规划
D. 城市修建性详细规划
