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[判断题]有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。( )
[单项选择]土地使用权转让不包括（ ）。
A. 出售
B. 赠与
C. 交换
D. 农村集体土地承包经营权的转移
[判断题]凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到土地管理部门申请土地使用权变更登记，然后凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记。( )
[单项选择]土地使用权出让形式不包括（）。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 划拨
[单项选择]集体土地使用权的范围不包括（）。
A. 宅基地使用权
B. 集体建设用地使用权
C. 土地承包经营权
D. 集体农用地使用权
[单项选择]我国土地使用权转让中变更登记的效力为（）
A. 不经登记转让不生效
B. 不经登记不发生物之风险转移
C. 不经登记土地使用权不产生物权变动的后果
D. 不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款
[单项选择]土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（）
A. 有效
B. 无效
C. 没有生效
D. 解除
[判断题]划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法有偿取得的土地使用权。( )
[判断题]在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。
[判断题]由于我国土地市场中转移的是土地使用权，对土地使用者而言，随着使用者可使用年期的减少和初始土地使用权价格的摊销，其土地使用权价格也会升高。（）
[单项选择]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[单项选择]在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[判断题]土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（）
[判断题]土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )
[单项选择]甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）
A. 前者无效，后者有效
B. 前者有效，后者无效
C. 两者均无效
D. 前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
