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[多项选择]关于商品住宅保修期的说法，正确的有（）。
A. 管道堵塞，保修期为2个月
B. 电气开关，保修期为6个月
C. 卫生洁具，保修期为6个月
D. 管道渗漏，保修期为2年
E. 屋面防水，保修期为3年
[判断题]商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。( )
[单项选择]下列关于商品房保修期的说法，正确的是（）。
A. 保修期自合同签订之日起计算
B. 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C. 在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D. 在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
[单项选择]商品住宅的保修期限应（）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不低于
[单项选择]商品住宅的保修期限不得( )建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 低于或等于
[单项选择]房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算
A. 组织竣工验收
B. 工程竣工验收合格
C. 房屋所有权初始登记
D. 商品住宅交付给购房人
[单项选择]关于缺陷责任期与保修期，下列说法中正确的是（）。
A. 缺陷责任期就是保修期
B. 屋面防水工程的保修期为5年
C. 结构工程的保修期为10年
D. 给排水管道的保修期为5年
[单项选择]下列关于正常情况下住宅各部位、部件保修期的说法不符合《住宅使用说明书》的是（）。
A. 屋面防水5年
B. 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年
C. 卫生洁具保修1年，灯具、电器开关6个月
D. 管道堵塞2个月
[单项选择]关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）
A. 无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年
B. 砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以要求退房
C. 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D. 在双方自愿的基础上，有些部位的保修期可以由开发企业与购房人自行约定
[单项选择]（2010）在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是（）。
A. 屋面防水1年
B. 电器开关为1年
C. 地面开裂为1年
D. 卫生间防渗漏为2年
[多项选择]《住宅质量保证书》应当包括的内容中，关于正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的表述，正确的是( )。
A. 地面空鼓开裂、大面积起砂1年
B. 门窗翘裂、五金件损坏2年
C. 管道堵塞1个月
D. 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
E. 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期
[判断题]非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。( )
[多项选择]下列关于商品住宅保修的表述中，不正确的有（）。
A. 房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期
B. 在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
C. 在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
D. 因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
E. 房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任
[单项选择]按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的单位是( )。
A. 施工单位
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 物业服务企业
[单项选择]商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照( )分摊。
A. 各自拥有物业使用面积的比例
B. 各自拥有物业建筑面积的比例
C. 各自拥有物业销售面积的比例
D. 各自拥有物业室内面积的比例
[单项选择]临时管理规约生效期间，物业大多处于保修期内，（）应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
A. 监理单位
B. 设计单位
C. 施工单位
D. 建设单位
[多项选择]下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（）。
A. 屋面防水1年
B. 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
C. 管道堵塞2年
D. 灯具、电器开关3个月
E. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
