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[单项选择]在使用风险调整值法确定建筑物的资本化率时，通常情况下（）的风险调整值最低。
A. 住宅
B. 写字楼
C. 工业用房
D. 商业零售用房
[单项选择]采用预决算调整法确定建筑物重置成本，以_______为假设前提。
A. 合同约定的预算准确
B. 建材市场材料价格合理
C. 建筑市场人工费价格合理
D. 建筑物原工程量合理
[单项选择]土地资本化率RL、建筑物资本化率RRB、综合资本化率RO三者之间的大小关系为（）。
A. RL
B. RB
C. RL
D. RO
[单项选择]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值，200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6%.，该房地产的价值为（）万元。
A. 489.99
B. 495.53
C. 695.53
D. 800.00
[单项选择]某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报財率为6%，该房地产的价值为( )万元。
A. 489.99
B. 495.53
C. 695.53
D. 800.00
[单项选择]某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。（假设年收益保持不变，且收益年限为无限年）
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单项选择]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[多项选择]房屋建筑物估价中分析确定资本化率的方法有______
A. 市场提取法
B. 统计分析法
C. 复合投资收益率法
D. 投资收益率排序插入法
E. 安全利率加风险调整值法
[单项选择]某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为（）。
A. 15.23%
B. 16.72%
C. 17.56%，
D. 18.68%
[单项选择]建筑电气工程由于建筑物的存在而存在，随着建筑物的使用而使用，服务于建筑物，性质是( )。
A. 发电工程
B. 输电工程
C. 工业机电工程
D. 用电工程
[单项选择]建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例部分所形成的价值损失是（）
A. 建筑物的一种实体性贬值
B. 建筑物的一种经济性贬值
C. 建筑物的一种功能性贬值
D. 一种土地的功能性贬值
[单项选择]使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。
A. 会计折旧年限
B. 设计年限
C. 耐用年限
D. 使用年限
[单项选择]在建筑物使用年限中，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。
A. 5
B. 25
C. 50
D. 100
[单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4:1)，该公司所在市城镇土地使用税单位税额每平方米5元。该公司应缴纳城镇土地使用税( )元。
A. 0
B. 2000
C. 8000
D. 10000
[单项选择]某建筑物抵押贷款1000万元，自有资本400万元，抵押贷款资本化率为10%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为（）。
A. 8%
B. 10%
C. 12.86%
D. 14.29%
[单项选择]利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为( )。
A. 打分法
B. 年限法
C. 估算法
D. 统计法
[单项选择]某建筑物抵押贷款I000万元，白有资本400万元，抵押贷款资本化率为10%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为（）。
A. 8%
B. 10%
C. 12.86%
D. 14.29%
[简答题]
某一水闸工程，主要建筑物为1级建筑物，次要建筑物为3级建筑物，临时建筑物为4级建筑物。闸室共10孔，为钢筋混凝土框架式结构，采用水泥土搅拌桩进行地基处理。上、下游翼墙均采用钢筋混凝土扶壁式结构。闸室下游设钢筋混凝土挖深式消力池，消力池后布置混凝土护底和海漫，后接抛石防冲槽。闸上设交通桥、启闭机房和桥头堡，闸门为平面钢闸门，配卷扬式启闭机，工程平面布置如下图所示。该闸上游翼墙及铺盖施工时，为加快施工进度，承包人安排两个班组，按照上游翼墙Ⅱ→10→9→8→7→6和上游翼墙Ⅰ→1→2→3→4→5的顺序同步施工。
1．依《水利水电工程施工质量评定规程》SL176-2007，对该水闸工程进行项目划分。
2．如何对该水闸工程施工现场进行总布置分区，其规划布置原则有哪些？
3．简述《工程建设标准强制性条文》（水利工程部分）中对水闸地基处理的质量控制要求和对钢筋混凝土铺盖施工程序控制要求。
4．指出承包人在上游翼墙及铺盖施工方案中的不妥之处，并说明理由。
