更多"张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不"的相关试题:
[多项选择]刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的（）
A. 可直接向登记机构申请更正登记
B. 可向登记机构申请异议登记
C. 可向法院请求确认其为所有权人
D. 可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
[单项选择]张某既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房与李某签定房屋买卖合同。张某和李某的房屋买卖合同，法理上称其为（）
A. 有效合同
B. 效力待定合同
C. 无效合同
D. 可撤销合同
[多项选择]张某有妻刘乙，两个孩子张丙和张丁，张某祖父仍健在。张某与刘乙共有房屋6间、水牛2头。张某死后，对该财产分割，下列说法中正确的有（）
A. 房屋六间由刘乙分得3间、张丙、张丁和张某的祖父各l间
B. 房屋六间由刘乙分得4间，张丙和张丁各1间
C. 在遗产没有分割之前，各继承人对遗产的权利为共同共有
D. 在遗产没有分割之前，各继承人对遗产的权利为按份共有
E. 对水牛的分割应采取变价分割或作价补偿，而不宜采用实物分割的方式
[单项选择]张某与李某签订买卖合同，合同中约定违约金为5000元，合同履行期届满李某未履行合同，于是张某向法院起诉要求李某履行合同并支付违约金5000元。法院受理后依法开庭审理，在审理过程中李某提出张某之妻曾向其借款4000元至今未还，要求抵消只偿还其余的1000元。法院对此应如何处理( )
A. 中止给付租金的诉讼
B. 追加张某的妻子为第三人
C. 告知李某另行起诉
D. 将李某的请求作为反诉与原诉讼合并审理
[多项选择]张某与王某签订买卖合同，双方书面约定发生纠纷时向A仲裁委员会申请仲裁。后张某与王某对合同价款的支付发生纠纷，依法向A仲裁委员会申请仲裁，并约定由3名仲裁员组成仲裁庭，其中张某选定仲裁员郝某，王某选定仲裁员徐某，第三名仲裁员吴某由张某与王某协商选定。在作出裁决时，郝某、徐某、吴某三人各持不同意见。根据仲裁法律制度的规定，下列选项的表述中，不正确的有（）。
A. 应当按照郝某的意见作出仲裁裁决
B. 应当按照吴某的意见作出仲裁裁决
C. 应当按照徐某的意见作出仲裁裁决
D. 应当按照仲裁委员会的意见作出仲裁裁决
[单项选择]甲公司章程规定：公司的法人代表为张某，公司签订金额100万元以上的合同须经董事会决议。后张某擅自以甲公司的名义与不知情的乙公司签订了一份金额为150万元的合同。张某的代表行为（）
A. 有效
B. 可撤销
C. 无效
D. 效力待定
[单项选择]1999年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，1999年5月10日，王某要求李某在两周搬出去，李某拒绝，王某亦未坚持。1999年9月10日，李某将500元交给王某，声称是9月份房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利（）
A. 无权；有权
B. 有权；无权
C. 有权；有权
D. 无权；无权
[简答题]
2006年2月1日，梁某与刘某夫妇与张某签订了一份房屋购买合同，从张某那里购买一套二手的商品房。2006年3月1日，梁某向张某交纳了30万元的购房款，同时，张某将房屋的钥匙交给了梁某。2006年4月1日，梁某和刘某二人搬进了该房。在2006年7月1日时，梁某与张某二人到房产局办理房屋登记，2006年月1.5日，房产局向梁某颁发了房产证。2006年7月20日，刘某发现虽然房产证上登记的是自己和梁某的名字，但是房屋登记机关的登记簿上房主的名字只有梁某而没有自己的名字。刘某对此提出了异议。2006年8月1日，梁某与邻居冯某签订了一份合同，约定冯某建造房屋时，不应当超过梁某房屋的高度，以免妨害梁某家的采光权。2006年8月15日，梁某与冯某对此进行了登记。2006年11月1日，梁某瞒着刘某把房子卖给了官某。官某查询了房屋登记簿，得知梁某是房屋的所有人，于是支付了25万元的购房款购得了该房屋。2007年1月3日，官某因患有胃癌死亡，官某的儿子官小平继承了官某的房屋和其他的遗产。2007年2月
15日，官小平办理了该房屋的变更登记。
[多项选择]2014年7月1日，甲公司、乙公司和张某签订了《个人最高额抵押协议》，张某将其房屋抵押给乙公司，担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元，最高债权额400万元，并办理了最高额抵押登记，债权确定期间为2014年7月2日到2015年7月1日。债权确定期间内，甲公司因从乙公司分批次进货，又欠乙公司100万元。甲公司未还款。关于有抵押担保的债权额和抵押权期间，下列哪些选项是正确的（）
A. 债权额为100万元
B. 债权额为400万元
C. 抵押权期间为1年
D. 抵押权期间为主债权诉讼时效期间
[简答题]甲、乙、丙、丁有无权利要求张某夫妇搬出房屋
[单项选择]刘某与张某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后，刘某为了确保未来取得房屋所有权，可以向有关登记机构申请（）。
A. 预告登记
B. 异议登记
C. 变更登记
D. 撤销登记
[多项选择]嘉里房地产公司与张某签订一份商品房预售合同，合同约定，由张某一次付清全部款项。房屋竣工后，嘉里房地产公司通知张某收房，收房后，张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向嘉里公司发出了解除合同通知并要求返还房款，赔偿损失。嘉里公司收到通知，不同意解除合同。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。则下列关于本纠纷的表述正确的有：（）
A. 房屋毁损灭失的风险由张某承担
B. 嘉里公司无须将房款返还给张某
C. 房屋毁损灭失的风险由嘉里公司承担
D. 张某有权解除合同，并要求嘉里公司赔偿损失
[单项选择]2015年5月1日，张某和甲公司签订了一份设备保管合同，保管期限为1年，保管费用为1000元。根据民事法律制度的规定，下列选项中，属于法律关系客体的是（）。
A. 机器设备
B. 甲公司的保管行为
C. 张某和甲公司
D. 甲公司有权请求张某支付保管费用1000元
[单项选择]张某与王某签订借款合同，借款金额为10万元人民币，借款期限为1年，由李某作为保证人。现王某欲将该债权转移给宋某，在原保证合同对债权转移并无任何约定的情况下，下列哪一选项所述的内容是正确的？（）
A. 如果该债权发生转移，李某即免除了保证责任
B. 如果该债权发生转移，李某应在原保证担保的范围内继续承担保证责任
C. 该债权的转移必须得到李某的同意，李某才在原保证担保的范围内继续承担责任
D. 该债权发生转移必须在王某通知了李某后，李某才在原保证担保的范围内继续承担保证责任
