[多项选择]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括王某的住房与一处社会福利院。王某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有（）。
A. 根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿
B. 根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
C. 若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学
D. 若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学

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[多项选择]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括王某的住房与一处社会福利院。王某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年甲公司可以以（）方式获得该地块土地使用权。
A. 拍卖
B. 招标
C. 划拨
D. 转让

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[多项选择]请根据以下资料，回答下列为题。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括王某的住房与一处社会福利院。王某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。
甲公司可以以______方式获得该地块土地使用权。
A. 拍卖
B. 招标
C. 划拨
D. 转让
E. 赠与

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[不定项选择]A房地产开发公司（以下简称A公司）获得了某城市规划区内的一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房及一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给赵某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。A公司申请办理商品房预售许可证，应提交的要件除土地使用权证书外，还包括（）等。
A. 建设用地规划许可证
B. A公司的资质等级证书
C. 建设工程施工许可证
D. 房屋拆迁许可证

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[单项选择]甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件
A. 向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明
B. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
C. 持有建设工程规划许可证
D. 已经申请办理房屋产权证

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