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[单项选择]（）是指对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动。
A. 房地产咨询
B. 房地产价格评估
C. 房地产经纪
D. 房地产代理
[单项选择]通过影响房地产市场价格的各种因素构建环境经济价值方程，得出环境经济价值的方法是（）。
A. 影子工程法
B. 机会成本法
C. 隐含价格法
D. 防护费用法
[多项选择]房地产咨询是指为进行房地产活动的当事人提供（）等方面服务的经营活动。
A. 法律
B. 法规
C. 政策
D. 信息
E. 咨询
[单项选择]对房地产经纪机构的经营场所和日常经营活动进行的日常监督检查是（）。
A. 现场巡查
B. 约谈
C. 合同抽查
D. 投诉受理
[单项选择]房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律、信息、（）等方面服务的经营活动。
A. 测绘
B. 估价
C. 技术
D. 管理
[单项选择]在房地产拍卖活动中，对拟拍卖房地产的公开市场价值进行分析、测算和判断的结果描述的是（）。
A. 评估价
B. 保留价
C. 起价
D. 成交价
[单项选择]房地产面积测算中的房屋面积，不包括( )。
A. 房屋建筑面积
B. 房屋使用面积
C. 共有建筑分摊面积
D. 房屋占地面积
[单项选择]保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础是（）。
A. 城市规划
B. 城镇体系规划
C. 镇规划
D. 村庄规划
[单项选择]我国房地产经纪行业监管方式中，（）的检查重点主要是房地产经纪机构日常经营活动的规范性。
A. 现场巡查
B. 约谈
C. 合同抽查
D. 投诉受理
[单项选择]某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为( )。
A. 441万元
B. 198万元
C. 415万元
D. 90万元
[单项选择]处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（）。
A. 资本价值
B. 市场价值
C. 时间价值
D. 账面价值
[多项选择]房地产开发企业主要是组织者和决策者，其把（）等结合起来完成房地产开发经营活动。 A.资金 B.建筑承包商 C.相关专业服务人员 D.相关专业服务机构 E.政府
A. 资金
B. 建筑承包商
C. 相关专业服务人员
D. 相关专业服务机构
E. 政府
[单项选择]注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况进行适用性分析后，被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用（）。
A. 开发法评估
B. 投资法评估
C. 收益法评估
D. 市场法评估
[单项选择]（）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
A. 房地产咨询
B. 房地产价格评估
C. 房地产经纪
D. 房地产代理
[单项选择]建设（房地产）主管部门、价格主管部门可以采取（）等措施对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督管理。
A. 现场巡查、记入信用档案、媒体曝光
B. 约谈、现场巡查、媒体曝光
C. 约谈、记入信用档案、现场巡查
D. 约谈、记入信用档案、媒体曝光
[多项选择]对于出租房地产在测算净收益时，其租赁收入包括（）。
A. 租金
B. 租赁保证金
C. 押金的利息
D. 保险费
E. 转租费
[单项选择]按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[多项选择]下列关于房地产面积测算的一般规定中，表述错误的是（）。
A. 房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算
B. 各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果
C. 边长以米（m）为单位，取至0.001m；面积以m2为单位，取至0.1m2
D. 量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具
E. 楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离
[单项选择]（）是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
A. 房地产咨询
B. 房地产估价
C. 房地产经纪
D. 房地产中介
