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[单项选择]对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，( )进行估价。
A. 难以采用假设开发法
B. 可以采用比较法
C. 难以采用成本法
D. 可以采用收益法
[单项选择]房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经（）批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。
A. 城市房地产开发主管部门
B. 城市规划主管部门
C. 城市人民政府
D. 城市建设主管部门
[多项选择]（2010）在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（）。
A. 土地规划
B. 项目定位建议
C. 开发建议
D. 图纸设计
E. 投资决策
[判断题]对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。 ( )
[多项选择]房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括( )、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展。
A. 用地面积
B. 用地位置
C. 用地强度
D. 建筑设计形式
E. 建筑用途的功能布局
[多项选择]为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合的城市规划要求包括( )。
A. 开发商的净利润
B. 建筑用途的功能布局
C. 建筑设计形式、设计标准
D. 建筑造价成本低廉
E. 用地数量、位置和强度
[多项选择]现代房地产市场营销的战略规划包括（）
A. 确定企业使命和发展方向
B. 设计与分析产品组合
C. 市场细分
D. 选择企业增长策略
E. 市场定位
[单项选择]房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了（）。
A. 增加客户购买信心
B. 提起客户购买兴趣
C. 让客户下定决心购买
D. 引导客户进一步沟通
[多项选择]城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括（）。
A. 项目规划设计
B. 实施监督检查
C. 投资机会选择
D. 完成房屋拆迁
E. 投资决策分析
[单项选择]房地产（）是围绕地块进行环境分析和规划设计分析。
A. 项目开发条件分析
B. 项目市场调查与分析
C. 项目土地价值判断及项目地块优劣分析
D. 区域市场总体调查与分析
[不定项选择]某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%，该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地是指（）。
A. 一类居住用地
B. 二类居住用地
C. 三类居住用地
D. 四类居住用地
[多项选择]经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的( )发生变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
A. 邻里土地用途
B. 朝向变化
C. 空间尺寸
D. 户型
E. 结构型式
[单项选择]关于房地产开发项目的规划设计管理，以下表述错误的是（）。
A. 城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划
B. 城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后3个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
C. 房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联
D. 建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地
[单项选择]房地产销售人员应结合（）讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理和楼盘相关合作公司介绍。
A. 项目楼书
B. 户型手册
C. 销售文件
D. 宣传展板
[单项选择]关于房地产开发项目的规划设计审定的表述中，错误的是（）。
A. 城市规划部门对房地产开发项目前期工作实施管理的过程
B. 审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对控制性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和修建性详细规划的过程
C. 规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发"一书两证"
D. 审定房地产开发项目规划设计的过程，就是通过对修建性详细规划的编制、修改，使其符合城市总体规划和控制性详细规划的过程
