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[多项选择]商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（）。
A. 购房意向书、合同
B. 所购房的估价证明
C. 借款人身份证件
D. 法律仲裁文件
E. 借款合同
[单项选择]商业银行在发放个人住房贷款时，一般要求借款人月均还款额不得超过其当月经济收入总额的（）。
A. 60%
B. 50%
C. 40%
D. 30%
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在____，月所有债务支出与收入比控制在____。（）
A. 55%以下（含55%）；55%以下（含55%）
B. 50%以下（含50%）；55%以下（含55%）
C. 45%以下（含55%）；50%以下（含50%）
D. 60%以下（含60%）；65%以下（含65%）
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中收入包括（）。
A. 共同申请人的可支配收入
B. 申请人子女的可支配收入
C. 申请人配偶的可支配收入
D. 共同申请人配偶的可支配收入
E. 申请人自身的可支配收入
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。
A. 30%；45%
B. 40%；50%
C. 50%；55%
D. 60%；65%
[单项选择]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括（）。
A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款条件不同
D. 资金来源不同
[单项选择]办理个人住房贷款时，借款人须向商业银行提供购房首付款证明材料，下列不属于首付款证明材料的是（）。
A. 开发商开具的购房收据
B. 覆盖首付款的商业银行存款证明
C. 开发商开具的购房发票
D. 支付首付款的商业银行进账单
[判断题]商业银行仅提供人民币个人住房贷款，不提供外币个人住房贷款（）
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 前者的申请对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。
A. 25%，40%
B. 40%，50%
C. 50%，55%
D. 60%，65%
[单项选择]关于住房公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别，下列说法正确的是______。
A. 前者的贷款对象范围更广
B. 前者贷款利率较高
C. 后者是一种委托性个人住房贷款
D. 后者的信贷风险由商业银行自身承担
[单项选择]按照有关规定，商业银行应将个人住房贷款借款人的月还贷支出与收入比控制在_____以下，月所有债务支出与收入比控制在以下。（）
A. 45%（含）；50%（含）
B. 50%（含）；55%（含）
C. 45%（含）；55%（含）
D. 50%（含）；60%（含）
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入
[单项选择]在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。
A. 与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
B. 所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的
C. 经营出现明显问题的
D. 有违法违规经营行为的
E. 存在其他对商业银行业务发展不利因素的
[多项选择]商业银行发展个人住房贷款业务时，对合作机构风险的防范措施包括（）。
A. 业务合作中不过分依赖合作机构
B. 选择讲信用、重诚信的合作机构
C. 严格执行准入退出制度
D. 有效利用保证金制度
E. 严格执行回访制度
[判断题]个人住房贷款是目前我国商业银行一项低资本消耗、低风险的业务。（ ）
[单项选择]国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行是( )。
A. 中国建设银行
B. 中国工商银行
C. 中国银行
D. 交通银行
[单项选择]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（）。
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 住房资金管理中心
D. 担保公司
