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[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，但（）的，再次向商业银行申请住房贷款时，可比照首套自住房贷款政策执行。
A. 人均收入低于当地平均水平
B. 未利用住房公积金贷款购房
C. 首套住房面积在90平方米以下
D. 人均居住面积低于当地平均水平
[多项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，正确的有（）。
A. 首付款比例不得低于35%
B. 贷款期限不得超过10年
C. 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D. 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E. 对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是（）。
A. 首付款比例不得低于35%
B. 贷款期限不得超过10年
C. 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D. 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，下列关于商业用房贷款的表述，错误的是（）。
A. 所购商业用房应为已竣工验收的房屋
B. 贷款利率最低为中国人民银行公布的同期同档次基准利率
C. 贷款期限不得超过10年
D. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[多项选择]《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》对于土地储备贷款的规定包括（）。
A. 不得向土地储备机构发放信用贷款
B. 对政府土地储备机构，贷款额度不得超过土地评估价值的60%
C. 对政府土地储备机构，贷款期限最长不得超过2年
D. 贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期限档次利率的1.1倍
E. 商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
[单项选择]下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是（）。
A. 商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放
B. 商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备
C. 商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金
D. 对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放
E. 对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
[单项选择]近年来，（）对房地产经纪行业管理不断加强，建立了以房地产经纪机构备案、房地产交易合同网上签约、房地产交易资金监管为主要内容的综合行政管理体系。
A. 住房建设部
B. 人力资源和社会保障主管部门
C. 价格主管部门
D. 工商管理部门
[单项选择]《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》指出，房地产业关联度高、带动力强，已经成为国民经济的（）产业。
A. 优势
B. 支柱
C. 先导
D. 基础
[单项选择]房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。
A. 专业意见
B. 公证书
C. 证明文件
D. 担保函
[单项选择]根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对个人购买住房不足（）年转手交易的，统一按其（）征营业税。
A. 3；买卖差额
B. 5；买卖差额
C. 3；销售收入全额
D. 5；销售收入全额
[单项选择]根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于（），贷款利率不低于基准利率的（）倍。
A. 50%；1.1
B. 60%；1.1
C. 50%；1.2
D. 60%；1.2
[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是（）。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
[单项选择]房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。
A. 过去的经济效益
B. 当前的收益水平
C. 未来的总收入
D. 未来的净收益
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中，错误的是（）
A. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B. 土地使用权出让只需符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
[多项选择]（2009）根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产（）。
A. 买卖
B. 互换
C. 抵押
D. 赠与
E. 租赁
