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[多项选择]关于估价方法选用的说法，正确的有（）。
A. 所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍
B. 商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法
C. 现状空置的商铺不宜采用收益法估价
D. 影剧院一般适用比较法和成本法估价
E. 市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
[单项选择]关于估价师声明的说法，正确的是( )。
A. 估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明
B. 估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证
C. 未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名
D. 估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
[单项选择]关于受理估价委托，下列说法正确的是（ ）。
A. 估价业务可以不以估价机构名义统一受理
B. 估价师可以以个人名义承揽估价业务
C. 签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
D. 应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
[单项选择]下列关于古玩估价操作步骤的说法，正确的是（）。
A. 鉴定古玩的艺术价值，鉴定古玩的科学研究价值，鉴定古玩的年代，鉴别古玩的真伪，鉴定古玩的完好性
B. 鉴别古玩的真伪，鉴定古玩的年代，鉴定古玩的完好性，鉴定古玩的艺术价值，鉴定古玩的科学研究价值
C. 鉴定古玩的科学研究价值，鉴定古玩的艺术价值，鉴定古玩的年代，鉴别古玩的真伪，鉴定古玩的完好性
D. 鉴定古玩的完好性，鉴定古玩的年代，鉴别古玩的真伪，鉴定古玩的艺术价值，鉴定古玩的科学研究价值
[多项选择]下列关于路线价估价法说法正确的有（）。
A. 一条街道可以不只设一个路线价
B. 同一路线价区段可延长至数个街道
C. 设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数
D. 同一路线价区段可附设两种以上不同的路线价
[单项选择]下列关于抵押物估价的正确说法是（）。
A. 可以由抵押人自行评估
B. 可以由债务人自行评估
C. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D. 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
[单项选择]下列关于抵押物估价的说法，正确的是（）。
A. 可以由抵押人自行评估
B. 可以由债务人自行评估
C. 可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D. 可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价
[单项选择]按照FIDIC施工合同条件，关于工程变更估价的原则，说法不正确的是( )。
A. 变更工作的内容在工程量表中没有同类工作内容的单价或价格，由工程师确定新的单价或价格
B. 工程量表中虽然有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价或价格的基础上制定合理的新单价或价格
C. 变更工作的内容在工程量表中没有同类工作内容的单价或价格，应按照与合同单价水平一致的原则，确定新的单价或价格
D. 变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价或价格，应以该单价计算变更工程费用
[单项选择]关于估价结果形成和确定的说法，错误的是（）。
A. 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
B. 注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
C. 注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果
D. 合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致
[多项选择]关于变更估价的说法，正确的有（）。
A. 变更工作影响工期的，承包人应提出调整工期的具体细节
B. 监理人不得要求承包人提交要求提前或延长工期的施工进度计划
C. 变更报价书的报价内容应根据合同约定的估价原则，详细开列变更工作的价格组成
D. 除专用合同条款对期限另有约定外，监理人收到承包人变更报价后的28日内，根据合同约定的估价原则，确定变更价格
E. 监理人认为有必要时，可要求承包人提交要求提前或延长工期的施工进度计划及相应施工措施等详细资料
[单项选择]下列关于房地产估价的说法中，错误的是（ ）。
A. 房地产估价是提供价值意见
B. 房地产估价会有误差
C. 房地产估价既是科学又是艺术
D. 房地产估价是替代市场定价
[单项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。
A. 房地产估价难免会有误差
B. 房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C. 不应采用—般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
D. 可通过严格履行估价程序来减小估价误差
[单项选择]关于房地产估价结果的说法，错误的是( )。
A. 估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
B. 注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
C. 估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D. 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
[多项选择]关于房地产估价要素的说法，正确的有( )。
A. 估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求
B. 估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C. 选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D. 估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E. 估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
[单项选择]下列关于路线价估价法的说法，错误的是（）。
A. 路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估
B. 路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求
C. 路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间
D. 路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
