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[多项选择]分析长期趋势的方法主要有（）。
A. 回归方程法
B. 简单移动平均法
C. 指数平滑法
D. 半数平均法
E. 二次指数平滑法
[多项选择]利用移动平均法分析长期趋势时，该方法（）。
A. 计算简便
B. 充分利用了时间数列的全部数据信息
C. 没有充分利用时间数列的全部数据信息
D. 对参与运算的N个数据采用等权的方法处理
E. 对时间数列由近及远采用逐步衰减的加权方法处理
[判断题]移动平均法是测定长期趋势值的一种方法。（）
[单项选择]测定长期趋势的方法不包括（）。
A. 扩大时距法
B. 移动平均法
C. 平均增长速度
D. 最小二乘法
[判断题]运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。
[单项选择]施工图预算的编制方法主要有单价法和（ ）法。
A. 总价
B. 实物
C. 定额
D. 工程量
[多项选择]关于长期趋势法用途的说法，正确的有（）。
A. 可用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
B. 可用于收益法中预测未来租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益
C. 可用于比较法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D. 可用来比较分析两宗房地产价格水平的高低
E. 可用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
[单选题] 现场勘查方法主要有离心法、向心法、( )和循线法。
A.分层法
B. 分析法
C. 分段法
D. 分离法
[单项选择]关于长期趋势法的功用，下列说法不正确的有( )。
A. 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测
B. 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算
C. 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整
D. 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏
[多项选择]下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（ ）。
A. 比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B. 判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C. 预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D. 对可比实例进行市场状况调整
E. 对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
[判断题]破拆的方法主要有撬砸法.拉拽法.切割法.冲撞法.顶撑法.爆破法.机械拆除法。( )
A.正确
B.错误
[判断题]辖区情况熟悉的方法主要有实地熟悉法、文档学习法、操作熟悉法、考核熟悉法和网络熟悉法。
A.正确
B.错误
[单选题] 光缆衰减测试的方法主要有( )法、插入法和背向散射法。
A.推算
B.剪断
C.对比
D.以上都对
[多项选择]竞争导向定价方法主要有（）定价法。
A. 理解价值
B. 随行就市
C. 需求差异
D. 主动竞争
E. 被动竞争
[单项选择]房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法．观察法和（）。
A. 定性调查法
B. 抽样法
C. 实验法
D. 重点调查法
[判断题]在利用季节指数法分析季节变动时，首先消除了长期趋势的影响。
[单选题]辖区情况熟悉方法主要有实地熟悉法、文档学习法、（ ）、考核熟悉法和网络熟悉法。
A.讲解熟悉法
B.示范熟悉法
C.组织熟悉法
D.操作熟悉法
