更多"房地产的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和"的相关试题:
[判断题]投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。（）
[多项选择]从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期超前于市场自然周期变化的情况出现在（）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段初期
C. 第二阶段末期
D. 第三阶段
E. 第四阶段
[单项选择]房地产投资基金根据（）分类，可以分为权益型房地产投资信托、抵押型房地产投资信托和混合性房地产投资信托模式。
A. 资金募集方式
B. 盈利模式
C. 资金来源和管理方式
D. 基金规模是否固定
[判断题]房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率高于合理空置率。（）
[判断题]房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。( )
[判断题]当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅速增加。（）
[单项选择]房地产自然周期中的平衡点，通常是从历史多个周期变化的资料中计算出的长期（）。
A. 平均空置率
B. 平均吸纳率
C. 平均交易量
D. 平均租售价格
[单项选择]在房地产市场自然周期的第三阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（）。
A. 空置率>合理空置率
B. 空置率<合理空置率
C. 空置率=合理空置率
D. 不能判断
[判断题]城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。
[单项选择]某开发商将8 000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为（ ）。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%
[判断题]房地产可分为房地产投资开发业和房地产服务业。( )
[单项选择]目前，房地产经纪机构从事的房地产投资咨询业务主要有（）和房地产置业投资咨询。
A. 房地产开发投资咨询
B. 房地产经营咨询
C. 房地产法律咨询
D. 房地产价格咨询
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期
[单项选择]房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（）。
A. 经济寿命的动态和静态计算
B. 投资回收和投资回报
C. 最大盈利能力
D. 盈利能力和清偿能力
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[判断题]投资性房地产可以根据情况，在成本模式与公允价值模式之间相互转换。 ( )
[单项选择]房地产价格是由房地产的( )三者相互结合而产生的。
A. 有用性、稀缺性、有效需求
B. 供给、需求、利用状况
C. 权利、租金、利率
D. 价值、使用价值、供求
[判断题]房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。( )
[单项选择]在房地产投资项目经济评价中，复利的计算通常以（）为计算周期。
A. 半年
B. 年
C. 月
D. 一个季度
