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[单项选择]某商品房售价为8000元/m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房房产登记的建筑面积是96m2,合同约定的建筑面积是100m2,则购房人实际支付的该房的价款是()万元。
A. 76
B. 76.80
C. 77.60
D. 80.00
[不定项选择]某套住宅的建筑面积为100平方米,套内建筑面积为80平方米,买卖双方议定的单价为6000元/平方米,但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%,年折现率为6%。下列交易条件中,对卖方有利的为()。
A. 按套内建筑面积计价
B. 交易税费均由买方负担
C. 交易税费由买卖双方各自负担
D. 房价款分期支付
商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的,合同约定面积与产权登记面积发生误差如何处理?
[不定项选择]周某向乙公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算,单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。周某签订了商品房预售合同,缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。乙公司对商品房办理预售许可的程序,正确的为()。
A. 许可→受理→审核→公示
B. 受理→许可→审核→公示
C. 许可→审核→受理→公示
D. 受理→审核→许可→公示
[单项选择]商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100m2,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为()m2的,购房人有权退房。
A. 96
B. 98
C. 102
D. 103
[单项选择](2009)甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m,甲公司应当返还张某()元。
A. 50000
B. 67000
C. 83500
D. 100000
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过( )的,买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%