某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积2000平方米。土地于<？xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />2001年10月1日通过有偿出让方式获得，使用权年限为50年，当时的单价为1000元。平方米；建筑物的结构为钢筋混凝土，于2002年10月1日竣工投入使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积800元。2006年10月1日与该房地产的地段和用途相同、使用权年限为50年的土地的单价为1100元/平方米；该类房屋的重置价格（含使用权年限为50年的土地价格）为每平方米建筑面积2000元。估计该类建筑物的残值为零，土地还原利率为6%。试利用上述资料估算该房地产2006年10月1日的总价。<？xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
| 土建工程 | 36% | 电气照明 | 1% |
| 设备安装 | 12% | 自动化仪表 | 11% |
| 工艺管道
[多项选择]建设投资估算的基础资料与依据主要包括（）。
A. 专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法以及其他有关工程造价的文件 B. 专门机构发布的工程建设其他费用估算方法和费用标准，以及有关机构发布的物价指数 C. 部门或行业制定的投资估算办法和估算指标 D. 拟建项目建设方案确定的各项工程建设质量 E. 拟建项目所需设备、材料的市场价格 [单项选择]在进行成本估算时，将工作的计划数量与单位数量的历史成本相乘得到估算成本的方法称为______。
A. 自下而上估算法 B. 类比估算法 C. 参数估算法 D. 质量成本估算法 [单项选择]在化工设计估算中，数量级估算常用过去某年份的资料乘以一个系数，这个系数值等于（）
A. 目前指数/过去某年份的指数 B. 1+“通货膨胀率” C. 1+“银行平均利率” [多项选择]建设投资估算的基础资料与依据包括（）等方面。
A. 专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关工程造价的文件 B. 专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准，以及有关机构发布的物价指数 C. 部门或行业制定的投资估算办法和估算指标 D. 拟建项目所需设备、材料的理论价格 E. 拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量 [单项选择]在化工设计估算时，数量级估算常用过去某年份的资料乘以一个系数，这个系数值等于（）。
A. 目前指数/过去某年份的指数 B. 1+“通货膨胀率” C. 1+“银行的平均利率” 我来回答: 提交
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