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发布时间:2023-10-19 03:05:10

[单项选择]求房地纯收益的公式为()。
A. 房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费
B. 房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金
C. 房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费
D. 房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金

更多"求房地纯收益的公式为()。"的相关试题:

[单项选择]确定农产品纯收益或纯收益率时,一般采用最近()年的社会平均纯收益率。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]求取土地纯收益时具体步骤包括()。
A. 计算总收入,求取总费用包括房地产税金、维修费、管理费、保险费、租金损失准备费等
B. 求取总收益
C. 确定房屋纯收益
D. 求取土地纯收益
E. 求取土地还原利率
[单项选择]若土地年纯收益A.不变,土地还原利率r不变且大于零,则收益年限为n年的土地使用权价格的计算公式为()。
A. p=A/r[1+1/(1+r)]
B. p=A/r
C. p=A/r*[1-1/(1+r)n/sup>
D. p=A/r[1+(1+r)n/sup>
[单项选择]若土地年纯收益A按比率5递增,土地还原率r不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格P计算公式为()。
A. P=A/(r+s) 
B. P=A/(r×s) 
C. P=A/(r-s) 
D. P=A/r+A/S
[单项选择]收益还原法中,土地纯收益()地租。
A. 等于
B. 大于
C. 小于
D. 都不对
[单项选择]有一宗房地产,2012年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若:①未来各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。
A. 2500万元和2400万元
B. 2500万元和1600万元
C. 1667万元和2400万元
D. 1667万元和1600万元
[单项选择]某一宗地每年纯收益为200万元,资本化率为7%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长2%,则评估值最可能为()万元。
A. 4000
B. 2857
C. 2222
D. 10000
[单项选择]有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于()万元。
A. 700
B. 800
C. 1000
D. 1100
[单项选择]某一宗地每年纯收益为50万元,资本化率为5%,若未来5年的纯收益在上一年基础上增长1%,则评估值最可能为( )万元。
A. 1250
B. 1400
C. 1500
D. 1000
[单项选择]某一宗地每年纯收益为50万元,资本化率为5%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长1%,则评估值最可能为( )万元。
A. 1250
B. 1400
C. 1500
D. 1000
[填空题]( )所得税 ( )纯收益
[单项选择]有一宗地,第1年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。
A. 2 500,1 600
B. 1 667,2 400
C. 2 500,2 400
D. 1 667,1 600
[判断题]主动债券组合管理中的纯收益率调换是用长期收益率高的债券替代短期收益率低的债券。
用成本法评估新建房地产价格的基本公式为:新建房地价格=?
[判断题]运用收益还原法测算地价时,未来各年的预期纯收益不一定相等。()
[简答题]已知一个求值公式(A2+5B)/(B+2A),若A,B已赋值,试画出该公式求值过程的前趋图。
[单项选择]四格表资料中的实际数与理论数分别用A与T表示,其基本公式与专用公式求χ2的条件为()
A. A≥5
B. T≥5
C. A≥5且T≥5
D. A≥5且n≥40
E. T≥5且n≥40
[单项选择]作为房地产评估依据的纯收益是指()。
A. 实际纯收益
B. 客观纯收益
C. 实际纯收益与客观纯收益的加权平均
D. 实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者

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