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[简答题]某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300平方米国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为中国长安股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。
问题
1．《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据哪些主要法律法规
2．国有土地使用权授权经营对哪些企业适用
3．国家授权经营国有土地使用权的法律特征有哪些
4．国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么
[多项选择]《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，（），具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。
A. 具有7名以上（含7名）专职土地估价师
B. 具有7名以上（不含7名）专职土地估价师
C. 具有30万元以上注册资金
D. 具有50万元以上注册资金
E. 具有100万元以上注册资金
[简答题]某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。
问题
1．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些
2．国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件
3．土地登记代理机构具有哪些权利
4．土地登记代理机构应履行哪些义务
[单项选择]土地总登记首先由（）就土地登记区的划分、土地登记的期限、土地登记收件地点、土地登记申请人应提交的相关文件材料及需要通告的其他事项发布通告。
A. 国土资源行政主管部门
B. 省级以上人民政府
C. 县级以上人民政府
D. 市级以上人民政府
[单项选择]土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记归户卡和土地登记簿的式样，由（）规定。
A. 国务院国土资源行政主管部门
B. 市级人民政府
C. 直辖市国土资源行政主管部门
D. 县级人民政府
[多项选择]（2010）根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。
A. 依法收回的国有土地的
B. 依法征收农民集体土地的
C. 土地用途发生根本性变化的
D. 土地使用权人失踪或死亡的
E. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
[多项选择]申请人申请土地登记，应根据不同的登记事项提交的材料有（）。
A. 土地登记申请书
B. 土地权属来源证明
C. 申请人身份证明材料
D. 地上附着物权属证明
E. 土地使用权证明
[多项选择]根据《土地管理法》和《土地登记办法》，国家依法对（）进行登记。
A. 集体土地所有权
B. 国有土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 土地他项权利
E. 国有土地使用权
[判断题]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权分割抵押的，由土地管理部门确定抵押土地的界线和面积。( )
[单项选择]国家实行土地登记制度，由（）对所管辖的土地进行土地登记造册。
A. 县级以上人民政府
B. 县级以上人民政府土地管理部门
C. 县市人民政府
D. 县市人民政府土地管理部门
[判断题]从我国目前的实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。（）
[判断题]从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。 （ ）
[多项选择]土地登记资料是指土地登记结果，主要包括（）。
A. 宗地图
B. 土地登记卡
C. 地籍图
D. 地籍调查表
E. 土地权属来源文件
[多项选择]土地登记是指将（）及（）依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
A. 国有土地所有权
B. 国有土地使用权
C. 集体土地所有权
D. 集体土地使用权
E. 土地抵押权、地役权
[判断题]土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。( )
[判断题]《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，抵押出让土地使用权的，抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。( )
[多项选择]《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，对农村村民住宅建设利用（）的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。
A. 本村耕地
B. 村外空闲地
C. 村内空闲地
D. 老宅基地
E. 未利用土地
